Immobilie verkaufen in 83562 Rechtmehring Wolfau
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Ein Immobilienverkauf in 83562 Rechtmehring Wolfau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends. Die Region, geprägt von idyllischer Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe sind hier gefragt. Mit der richtigen Strategie und Kenntnissen über die Preisdynamiken können Verkäufer in diesem attraktiven Umfeld erfolgreich sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarktes in Rechtmehring Wolfau beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83562 Rechtmehring Wolfau
- Wohnung verkaufen in 83562 Rechtmehring Wolfau
- Grundstück verkaufen in 83562 Rechtmehring Wolfau
- Ihr Immobilienmakler in 83562 Rechtmehring Wolfau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83562 Rechtmehring Wolfau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83562 Rechtmehring Wolfau
Haus verkaufen in 83562 Rechtmehring Wolfau
In der idyllischen Region von 83562 Rechtmehring Wolfau findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom charmanten Einfamilienhaus über geräumige Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter unterstreichen, sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Architektenhäuser mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr erheblich, wobei vor allem Immobilien mit einzigartigem Charme oder Neubauqualität tendenziell höhere Preisniveaus aufweisen. Die Nachfrage nach Häusern im malerischen Rechtmehring Wolfau spiegelt die Attraktivität dieser ländlichen Gegend wider, die ruhiges Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften bietet.
Hauspreise in 83562 Rechtmehring Wolfau
Die Hauspreise in 83562 Rechtmehring Wolfau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1459500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83562 Rechtmehring Wolfau
Beim Verkauf einer Wohnung in 83562 Rechtmehring Wolfau spielt der dynamische Wohnungsmarkt der Region eine zentrale Rolle. Die ländlich geprägte Gemeinde liegt im attraktiven Einzugsgebiet von München und profitiert von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Begrenzt durch malerische Landschaften und dennoch gut angebunden, zieht Rechtmehring Wolfau vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die natürlichen Lichtfluss bieten und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme stoßen auf großes Interesse. Das Nachfrageprofil umfasst dabei sowohl Paare als auch Einzelpersonen, die das ländliche Flair und die Möglichkeit zur Entspannung in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Infrastrukturanbindungen und beruflichen Chancen der nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 83562 Rechtmehring Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83562 Rechtmehring liegt bei 5038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83562 Rechtmehring Wolfau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83562 Rechtmehring Wolfau ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese ländliche Gegend gewinnt zunehmend an Attraktivität, vor allem für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. Aufgrund der steigenden Nachfrage wird in der Region vermehrt gebaut. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Bauflächen sind in vollem Gange, um der wachsenden Bevölkerung und den Immobilienwünschen gerecht zu werden. Bauunternehmen und private Bauherren investieren verstärkt in die Entwicklung des Gebiets, was die Region langfristig noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 83562 Rechtmehring Wolfau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83562 Rechtmehring liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83562 Rechtmehring Wolfau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83562 Rechtmehring Wolfau
Der Ortsteil Wolfau der Gemeinde Rechtmehring liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine reizvolle Naturkulisse. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht bequem, da mehrere Landstraßen die Region durchziehen und eine Verbindung zu größeren Verkehrsadern ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der knapp 15 Kilometer entfernten Kreisstadt Wasserburg am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rechtmehring Wolfau liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die durch die gut ausgebauten Landstraßen leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören die Kreisstädte Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn. Ebenso befinden sich die Gemeinden Haag in Oberbayern, Gars am Inn und Soyen in der Nähe, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an diese umliegenden Gemeinden ermöglicht den Bewohnern von Wolfau einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten in der Region. Dank der Nahverkehrsverbindungen nach Wasserburg am Inn ist auch die Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz gewährleistet, was den Pendlerverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Wolfau 2043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83562 Rechtmehring Wolfau
Im idyllischen Ortsteil Wolfau der Gemeinde Rechtmehring, PLZ 83562, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch Felder, Wälder und entlang idyllischer Bachläufe führen. Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung, während Sportbegeisterte vielfältige Aktivitäten in der Natur genießen können. Die nahgelegenen, gut erreichbaren Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl von regionalen Produkten und täglichen Bedürfnissen. Auch kleinere Handwerksbetriebe und Bauernläden bereichern das Einkaufserlebnis in dieser charmanten Gemeinde.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Der nahegelegene Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Segeln und Bootsfahrten. Zahlreiche Wander- und Radwege wie der Mozartradweg oder der Panoramaweg führen durch beeindruckende Naturlandschaften und bieten Ausblicke in die bayerische Voralpenlandschaft. Für kulturell Interessierte ist die Stadt Wasserburg am Inn mit ihren historischen Bauten und Museen ein Highlight. Einkaufen kann man in den umliegenden Städten in vielfältigen Geschäften, auf Bauernmärkten und in Einkaufszentren, die eine breite Palette von Waren anbieten. Eine entspannende Zeit kann man schließlich in den Thermen und Wellnesszentren der Region verbringen, die Erholung und Entspannung für Körper und Geist versprechen.
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