Immobilie verkaufen in 93047 Regensburg Ostenviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Bezirk Ostenviertel in Regensburg, Postleitzahl 93047, erfordert Kenntnisse über den dynamischen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt der Region. Regensburg ist bekannt für seine historische Architektur, wirtschaftliche Stabilität und hervorragende Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Insbesondere das Ostenviertel lockt mit seiner Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnlagen zahlreiche Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes im Ostenviertel von Regensburg erläutert und nützliche Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93047 Regensburg Ostenviertel
- Wohnung verkaufen in 93047 Regensburg Ostenviertel
- Grundstück verkaufen in 93047 Regensburg Ostenviertel
- Ihr Immobilienmakler in 93047 Regensburg Ostenviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93047 Regensburg Ostenviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93047 Regensburg Ostenviertel
Haus verkaufen in 93047 Regensburg Ostenviertel
Das Ostenviertel in 93047 Regensburg zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die den vielfältigen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser und großzügige Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist kontinuierlich stark frequentiert, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Kosten für Häuser variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, liegen jedoch generell in einem gehobenen Preissegment, was die Beliebtheit und Attraktivität des Viertels unterstreicht. Wer sein Haus im Ostenviertel verkaufen möchte, sollte sich auf einen Markt einstellen, der durch eine hohe Nachfrage und entsprechend wertstabile Preise geprägt ist.
Hauspreise in 93047 Regensburg Ostenviertel
Die Hauspreise in 93047 Regensburg Ostenviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93047 Regensburg Ostenviertel
Der Wohnungsmarkt in 93047 Regensburg Ostenviertel ist dynamisch und vielversprechend, was durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage untermauert wird. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Einbauküchen und Stellplätzen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Aufgrund der hohen Nachfrage können Verkäufer hier oftmals mit schnellen Verkaufszeiten und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 93047 Regensburg Ostenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93047 Regensburg liegt bei 6253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93047 Regensburg Ostenviertel
Das Verkaufen eines Grundstücks im 93047 Regensburg Ostenviertel gestaltet sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig hoch bleibt. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage nahe der historischen Altstadt und den gut ausgebauten Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken aufgrund der dichten Besiedlung und dem laufenden Siedlungsdruck begrenzt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnbedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, was jedoch auch bedeutet, dass die erschwinglichen Grundstücke schnell vergriffen sind. Bauträger und private Investoren stehen häufig in Konkurrenz um die wenigen verfügbaren Parzellen, was zusätzlich den Bodenwert steigert und den Markt für Verkaufsinteressierte lukrativ macht.
Grundstückspreise in 93047 Regensburg Ostenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93047 Regensburg liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93047 Regensburg Ostenviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93047 Regensburg Ostenviertel
Das Ostenviertel in Regensburg mit der Postleitzahl 93047 liegt östlich der historischen Altstadt und erstreckt sich über ein Gebiet, das durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Lage des Viertels bietet eine relativ hohe Lebensqualität mit Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, darunter der nahegelegene Grieser Spitz an der Donau. Durch die Nähe zur Altstadt und zum Donauufer ist das Viertel gut angebunden und sehr attraktiv für Einwohner und Investoren zugleich.
Unmittelbare Städte und Orte in der Umgebung von Regensburg umfassen Neutraubling im Osten, das etwa 8 Kilometer entfernt liegt, sowie Tegernheim und Obertraubling, die ebenfalls in der Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung im Ostenviertel ist ausgezeichnet, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A3, die Ostbayern mit dem Rhein-Main-Gebiet und Österreich verbindet. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die das Viertel erschließen und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Orte gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in nationale und internationale Destinationen.
Aktuell leben in Ostenviertel 10744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93047 Regensburg Ostenviertel
Das Ostenviertel in 93047 Regensburg bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Neben zahlreichen Grünflächen und Parks, wie dem Dörnbergpark, lädt die Donau mit ihren Uferbereichen zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Für kulturell Interessierte gibt es im Ostenviertel zudem eine Reihe von Museen und historischen Stätten, die einen Einblick in die reiche Geschichte Regensburgs geben. Darüber hinaus findet man hier ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über traditionelle Märkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen.
Die Region um Regensburg bietet ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel können Naturliebhaber den Bayerischen Wald besuchen, der mit ausgedehnten Wanderwegen und reizvollen Landschaften begeistert. Spa- und Wellnessliebhaber finden in den nahegelegenen Thermen und Gesundheitsresorts Entspannung und Erholung. Zudem gibt es in der Umgebung von Regensburg zahlreiche historische Städte und Gemeinden, die mit charmanten Altstädten und kulturellen Veranstaltungen locken. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bieten Städte wie Neutraubling und Schwandorf gut ausgestattete Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So ist in der Region für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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