Immobilie verkaufen in 93053 Regensburg Galgenberg
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Galgenberg in 93053 Regensburg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und florierende Wirtschaft, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erhöht hat. Die historische Stadt Regensburg kombiniert Tradition und Moderne, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Regensburg Galgenberg beleuchtet und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von Marktanalysen bis zur optimalen Preisfindung – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93053 Regensburg Galgenberg
- Wohnung verkaufen in 93053 Regensburg Galgenberg
- Grundstück verkaufen in 93053 Regensburg Galgenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93053 Regensburg Galgenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93053 Regensburg Galgenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93053 Regensburg Galgenberg
Haus verkaufen in 93053 Regensburg Galgenberg
Beim Hausverkauf in 93053 Regensburg Galgenberg hat man es mit einer vielfältigen Auswahl an Haustypen zu tun, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist die Bandbreite an Immobilien bemerkenswert. Auch Neubauten in Form von zeitgemäßen Stadtvillen und stilvollen Bungalows finden sich hier. Was die Preise für Häuser in dieser begehrten Region betrifft, spiegeln sie die hohe Nachfrage und die ausgezeichnete Lage wider. Insgesamt zeigen sich die Immobilienpreise in Regensburg Galgenberg im höheren Bereich, was die Attraktivität dieses Viertels unterstreicht. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur sind weitere Pluspunkte, die den Wert der Immobilien in dieser Gegend steigern.
Hauspreise in 93053 Regensburg Galgenberg
Die Hauspreise in 93053 Regensburg Galgenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1501500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93053 Regensburg Galgenberg
Der Wohnungsmarkt in 93053 Regensburg Galgenberg ist lebendig und entwickelt sich kontinuierlich, da die Region durch ihre Nähe zur Regensburger Altstadt und wichtige Verkehrsanbindungen sehr attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in Neubauten sowie kernsanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre hohen Decken punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien, Berufspendler und Studenten, die die Nähe zur Universität schätzen, sind häufig auf der Suche nach solchen Immobilien. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in dieser Region mit guten Verkaufschancen und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 93053 Regensburg Galgenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93053 Regensburg liegt bei 5440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93053 Regensburg Galgenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken im Regensburger Stadtteil Galgenberg, Postleitzahl 93053, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Lage zentrumsnah und dennoch in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Vor allem für Familien und Berufspendler ist die Region aufgrund ihrer guten Anbindung an Infrastruktur und Naherholung attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil bereits stark bebaut ist und freie Flächen rar sind. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut; Neubauprojekte, sowohl im privaten Wohnbau als auch im gewerblichen Bereich, sind regelmäßig zu beobachten. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke im Galgenberg begehrt und oft schnell verkauft werden. Entsprechend hoch sind die Preise, was den Verkauf für Eigentümer lukrativ macht, jedoch auch die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verschärft.
Grundstückspreise in 93053 Regensburg Galgenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93053 Regensburg liegt bei 746 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 671400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93053 Regensburg Galgenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93053 Regensburg Galgenberg
Das Gebiet 93053 Regensburg Galgenberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Es liegt im südlichen Teil von Regensburg und grenzt direkt an die Altstadt, die leicht erreichbar ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A3 und der B15 ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Nürnberg als auch München. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Bahnlinien, für eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Regionen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Grünflächen machen den Galgenberg zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel.
Im unmittelbaren Umkreis von 93053 Regensburg Galgenberg befinden sich verschiedene Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Neutraubling, Pentling, Bad Abbach und Lappersdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B15 hervorragend. Zusätzlich bietet der nahegelegene Hauptbahnhof Regensburg schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen und macht den Galgenberg gut erreichbar für Pendler und Reisende. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Galgenberg 10386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93053 Regensburg Galgenberg
Der Stadtteil Galgenberg im Postleitzahlbereich 93053 Regensburg bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Bewohner und Besucher können die grünen Oasen des Stadtteils, wie den Park im Stadtteil, für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nutzen. Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen, die sowohl Erwachsene als auch Kinder ansprechen. Der Galgenberg beherbergt auch ein gutes Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgen. Gastronomische Betriebe und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein und runden das Angebot ab.
In der Region rund um den 93053 Regensburg Galgenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Donaupark vielfältige Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach nur entspannen am Flussufer. Der Bayern-Park, eine Kombination aus Vergnügungspark und Freizeitbad, ist ideal für Familien und sorgt für einen ereignisreichen Tag. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau-Einkaufszentrum oder das Alex-Center bieten eine große Auswahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln, und laden zum Bummeln und Shoppen ein. Zudem garantieren zahlreiche gastronomische Einrichtungen kulinarische Vielfalt und verwöhnen die Besucher mit regionalen und internationalen Köstlichkeiten.
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