Immobilie verkaufen in 93047 Regensburg Westenviertel
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Der Immobilienmarkt im Westenviertel von Regensburg (PLZ 93047) erfreut sich einer großen Nachfrage. Diese attraktive Lage mit einer Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme macht das Viertel besonders begehrt. Die guten Verkehrsanbindungen, die Nähe zur Altstadt und die hohe Lebensqualität ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was den Markt dynamisch und kompetitiv hält.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im Westenviertel achten müssen und welche Faktoren den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen können. Bereiten Sie sich optimal auf Ihren Verkauf vor und nutzen Sie die Potenziale dieses gefragten Stadtteils.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93047 Regensburg Westenviertel
- Wohnung verkaufen in 93047 Regensburg Westenviertel
- Grundstück verkaufen in 93047 Regensburg Westenviertel
- Ihr Immobilienmakler in 93047 Regensburg Westenviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93047 Regensburg Westenviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93047 Regensburg Westenviertel
Haus verkaufen in 93047 Regensburg Westenviertel
Das Verkaufen eines Hauses im 93047 Regensburg Westenviertel bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. In dieser Region sind vielfältige Haustypen anzutreffen, darunter moderne Einfamilienhäuser, stilvolle Reihenhäuser und charmante Doppelhaushälften. Die Architektur der Gebäude variiert und reicht von traditionellen bayrischen Bauweisen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Was die Preise betrifft, so sind sie in dieser begehrten Wohngegend verhältnismäßig hoch, da die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur stetig steigt. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkausmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, was zu einer dynamischen Preisentwicklung führt.
Hauspreise in 93047 Regensburg Westenviertel
Die Hauspreise in 93047 Regensburg Westenviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93047 Regensburg Westenviertel
Der Wohnungsmarkt im Westenviertel von Regensburg, speziell im Postleitzahlengebiet 93047, zeigt eine lebhafte Dynamik. Mit seiner Nähe zur historischen Altstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht der Stadtteil viele Käufer an, die eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden schätzen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die oft mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und durch energieeffiziente Bauweise überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die zahlreichen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang ist besonders hoch, da diese Immobilien das Bedürfnis nach privatem Freiraum und Erholung erfüllen. Wer also eine Wohnung in 93047 Regensburg Westenviertel verkaufen möchte, trifft auf einen Markt mit hoher Nachfrage und guten Chancen auf einen attraktiven Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 93047 Regensburg Westenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93047 Regensburg liegt bei 6607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93047 Regensburg Westenviertel
Im 93047 Regensburger Westenviertel hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Die Nähe zur Altstadt sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an freien Grundstücken stark limitiert, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Parallel dazu wird in der Region viel gebaut; sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte entstehen in hoher Frequenz. Besonders bemerkenswert ist der Trend zu Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Nichtsdestotrotz bleibt der Markt hart umkämpft, und potenzielle Käufer müssen oft schnell und entschlossen agieren, um sich ein Stück Land im Westenviertel zu sichern.
Grundstückspreise in 93047 Regensburg Westenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93047 Regensburg liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93047 Regensburg Westenviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93047 Regensburg Westenviertel
Das Westenviertel in 93047 Regensburg zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Es befindet sich im westlichen Teil der Altstadt und ist durch seine Nähe zur Donau sowie durch grüne Parkanlagen und historische Gebäude geprägt, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Viertel bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhigen Wohngegenden, was es besonders begehrt macht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da das Westenviertel sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch gut ausgebaute Straßen und Autobahnanschlüsse leicht erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93047 Regensburg Westenviertel befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Neutraubling im Osten, Lappersdorf im Norden und Pentling im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den individuellen als auch für den öffentlichen Verkehr. Regensburg Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen in andere Städte, während die Autobahn A93 eine schnelle Anbindung an Städte wie München und Nürnberg ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Fahrradwege und Buslinien für eine flexible und bequeme Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Aktuell leben in Westenviertel 28826 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93047 Regensburg Westenviertel
Das Westenviertel von Regensburg, PLZ 93047, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist durch eine gute Verkehrsanbindung und grüne Flächen gekennzeichnet, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Hier befinden sich Parks und Spielplätze, die ideal für Familien und Erholungssuchende sind. Weiterhin bieten diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie kleine Theater und Galerien eine spannende Abwechslung für die Bewohner. Für den täglichen Bedarf und Shopping stehen zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit und Erholung in der Region Regensburg sind sehr vielseitig. Der Grüne Wanderweg entlang der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Stadtpark Raum für Sport und Entspannung bietet. Für kulturell Interessierte gibt es viele Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie den Regensburger Dom und die Steinerne Brücke, die Besucher in die Geschichte der Stadt eintauchen lassen. Wer gerne einkauft, sollte die historische Altstadt besuchen, wo zahlreiche Boutiquen, Märkte und Geschäfte ein besonderes Einkaufserlebnis bereithalten. Das Donau-Einkaufszentrum und das Alex-Center bieten zusätzlich moderne Einkaufsflächen mit einem breiten Sortiment an Mode, Elektronik, und Lebensmitteln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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