Immobilie verkaufen in 93059 Regensburg Innenstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Regensburg, insbesondere in der Innenstadt, floriert und bietet immense Möglichkeiten für Verkäufer. Mit ihrer reichen historischen Substanz und modernen Annehmlichkeiten zieht die Stadt zahlreiche Interessenten an, die hier ein Zuhause finden möchten. 93059 Regensburg ist besonders gefragt, da es sowohl ein lebhaftes Stadtleben als auch ruhige Wohngegenden vereint.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps finden, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in 93059 Regensburg Innenstadt helfen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Ratschlägen decken wir alle Aspekte ab, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93059 Regensburg Innenstadt
- Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Innenstadt
- Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Innenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Innenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Innenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Innenstadt
Haus verkaufen in 93059 Regensburg Innenstadt
Der Verkauf eines Hauses in 93059 Regensburg Innenstadt kann aufgrund der begehrten Lage eine lohnenswerte Entscheidung sein. In dieser zentral gelegenen Gegend von Regensburg werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter stilvolle Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Stadtvillen. Die historisch gewachsene Infrastruktur mischt sich harmonisch mit zeitgemäßen Neubauten, was die Wohngegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die exklusive Lage wider und sind tendenziell höher als in den umliegenden Vororten. Faktoren wie die Nähe zur Altstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 93059 Regensburg Innenstadt
Die Hauspreise in 93059 Regensburg Innenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Innenstadt
Der Wohnungsmarkt in 93059 Regensburg Innenstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und entsprechend hohe Preise aus. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Innenräumen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der zahlreichen Universitäten und Forschungsinstitute besteht zudem eine hohe Nachfrage nach kleineren Apartments und Einzimmerwohnungen, die sich ideal für Studierende und junge Berufstätige eignen. Auch familienfreundliche Wohnungen in ruhigen Nebengassen mit Zugang zu Grünflächen und Spielplätzen sind sehr gefragt. Durch die historische Bedeutung und die attraktive Lebensqualität bietet die Innenstadt von Regensburg hervorragende Bedingungen für Eigentümer, die planen, ihre Immobilie zu verkaufen.
Wohnungspreise in 93059 Regensburg Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93059 Regensburg liegt bei 6271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Innenstadt
In der Postleitzahl 93059 von Regensburg, welche die Innenstadt umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch. Die zentrale Lage in einer historisch bedeutenden und wirtschaftlich florierenden Stadt zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die sich den Traum vom Eigenheim oder einer rentablen Kapitalanlage erfüllen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in einer dicht bebauten und beliebten Innenstadtregion kaum unbebauter Raum zur Verfügung steht. Diese Knappheit führt zu einem intensiven Wettbewerb um die verfügbaren Flächen. Bauaktivitäten sind in der Region rege, wobei häufig bestehende Strukturen saniert und modernisiert, sowie kleinere Baulücken durch Neubauten geschlossen werden. Größere Neubauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf konversionierte Flächen und Randgebiete im Stadtbereich, da die Innenstadt selbst bereits stark urbanisiert ist.
Grundstückspreise in 93059 Regensburg Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93059 Regensburg liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Innenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Innenstadt
Die Lage der Regensburger Innenstadt im Postleitzahlengebiet 93059 ist geprägt durch ihre zentrale Position in der bayerischen Stadt Regensburg. Diese innerstädtische Lage bietet eine exzellente Erreichbarkeit und eine hohe Dichte an historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Besonders markant ist ihre Nähe zur Donau, die das Stadtbild entscheidend prägt. Die Verkehrsanbindung der Regensburger Innenstadt ist hervorragend ausgebaut, mit einem engen Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, zu dem zahlreiche Buslinien gehören, welche die verschiedenen Viertel miteinander verbinden. Zudem ist der Hauptbahnhof Regensburg gut erreichbar und ermöglicht schnelle Zugverbindungen in andere Städte. Das Straßennetz ist ebenfalls gut strukturiert und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahnen A3 und A93, welche wichtige Verkehrsadern für Fernreisende und Pendler darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Regensburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Neutraubling, Schwandorf, Kelheim und Straubing. Neutraubling liegt etwa 10 Kilometer östlich von Regensburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Schwandorf befindet sich rund 40 Kilometer nördlich und bietet ebenfalls eine direkte Zugverbindung nach Regensburg. Kelheim, etwa 25 Kilometer südwestlich gelegen, ist bekannt für das imposante Donaudurchbruchstal und das Kloster Weltenburg. Straubing liegt ungefähr 45 Kilometer östlich und ist eine der attraktiven Städte im näheren Umfeld mit guten Verkehrsverbindungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eröffnet nicht nur schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt, sondern auch eine komfortable Erreichbarkeit des Umlands.
Aktuell leben in Innenstadt 17210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Innenstadt
Im Herzen der historischen Stadt Regensburg in der Postleitzahl 93059 pulsiert das Leben voller Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Den Alteingesessenen und auch Besuchern bietet die Innenstadt eine vielfältige Auswahl an Geschäften, darunter charmante Boutiquen, moderne Einkaufszentren sowie traditionsreiche Märkte. Besonders die Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Status verzaubert durch enge Gassen, beeindruckende Baudenkmäler und eine reiche Kulturgeschichte. Neben prächtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom oder der Steinernen Brücke findet man hier gemütliche Cafés und Restaurants, die nach einem ausgiebigen Shopping-Trip zu einer Verschnaufpause einladen. Stadtparks und Grünoasen, wie der Herzogspark, bieten Erholungssuchenden ruhige Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen.
Auch in der umliegenden Region von Regensburg finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Ein Besuch im malerischen Donaustauf mit der berühmten Walhalla oder ein Ausflug zur Befreiungshalle in Kelheim entführt Geschichtsinteressierte in vergangene Zeiten. Naturfreunde kommen bei einer Wanderung oder Radtour entlang des Donauradwegs oder im Bayerischen Wald voll auf ihre Kosten. Für Shopping-Liebhaber empfiehlt sich ein Abstecher in die Regensburg Arcaden, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten. Zahlreiche Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung bieten zudem perfekte Möglichkeiten zur Entspannung und Regeneration, wodurch die Region rund um Regensburg ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
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