Immobilie verkaufen in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Der Immobilienmarkt im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg 93053 erfreut sich kontinuierlicher Nachfrage. Diese lebendige Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Verkauf von Immobilien hier kann sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren äußerst lukrativ sein, da die Nachfrage nach Wohnraum durch die Attraktivität der Lage stabil bleibt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll gegeben. Entdecken Sie wichtige Aspekte, die den Verkaufsprozess erleichtern und Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Wohnung verkaufen in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Grundstück verkaufen in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Ihr Immobilienmakler in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Haus verkaufen in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
In der Region Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und exklusiven Villen reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der architektonischen Gestaltung wider, die sowohl historische Bauweisen als auch zeitgenössische Stile umfasst. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Zustand des Hauses ab. Potenzielle Käufer sollten sich auf ein breites Preisspektrum einstellen, das sich nach den individuellen Gegebenheiten des jeweiligen Objekts richtet. Durch die attraktive Lage in Regensburg, eine Stadt mit reicher Geschichte und hoher Lebensqualität, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll stetig hoch. Dies wirkt sich entsprechend auch auf die Immobilienpreise aus und unterstreicht die Wertbeständigkeit von Häusern in dieser gehobenen Wohngegend.
Hauspreise in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Die Hauspreise in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1588500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der Wohnungsmarkt in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend. Diese stadtnahen Bezirke sind besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, die die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die gut ausgebaute Infrastruktur zu schätzen wissen. Wohnungen mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt, insbesondere solche mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details erfreuen sich großer Nachfrage. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen, wie dem Westbad oder dem Ziegetsdorfer Park, trägt ebenfalls zur Attraktivität dieser Wohnlagen bei und macht sie zu begehrten Standorten für den Wohnungsverkauf.
Wohnungspreise in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93053 Regensburg liegt bei 5853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur stetig gestiegen. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen ein großes Interesse an diesem Stadtteil, da er sowohl ruhiges Wohnen als auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Käufer oft dazu zwingt, länger nach einem geeigneten Grundstück zu suchen oder Kompromisse einzugehen. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, insbesondere Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnkomplexe, was die Bebauungsdichte erhöht. Dennoch bleibt Baugrund knapp, und die kontinuierliche Nachfrage führt dazu, dass Bauvorhaben oft schnell umgesetzt werden, sobald Grundstücke verfügbar sind.
Grundstückspreise in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93053 Regensburg liegt bei 639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, im Südwesten der Stadt gelegen, ist ein vielfältiger und gut angebundener Stadtteil. Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund der Nähe zur Universität und zur Innenstadt. Das Umfeld des Viertels zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen Gewerbegebieten aus, was es zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Studierende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll liegen unter anderem die Städte und Orte wie Pentling, Bad Abbach und Obertraubling. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil in unmittelbarer Nähe der Autobahn A3 liegt, die schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es eine Reihe von Buslinien sowie gut ausgebaute Fahrradwege, die eine einfache und flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus gewährleisten. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Regensburg bietet Anbindungen an nationale und internationale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll 21683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93053 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in 93053 Regensburg bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In dieser Region finden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders erwähnenswert ist der Kumpfmühler Park, welcher sich ideal für gemütliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignet. Für Kulturinteressierte gibt es zudem verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte der Region näherbringen. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros bieten eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von gut sortierten Supermärkten, Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum vorhanden, was die tägliche Versorgung und den Shoppingspaß gleichermaßen sicherstellt.
Einige konkrete Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch des Kumpfmühler Parks, wo man die Natur auf sich wirken lassen kann, sowie das Kepler-Areal, das mit verschiedenen sportlichen Angeboten aufwartet. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Abstecher zur Kirche St. Wolfgang, die für ihre beeindruckende Architektur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten reichen von den Supermärkten Edeka und Lidl bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem lokalen Bäcker oder Metzger. Zum Entspannen laden neben den Cafés wie dem Café Aran auch die zahlreichen Biergärten der Region ein, die im Sommer ein stimmungsvolles Ambiente bieten.
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