Immobilie verkaufen in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Der Immobilienmarkt im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in 93051 Regensburg zeigt sich aktuell vielversprechend und attraktiv für Verkäufer. Ein erheblicher Anstieg der Immobiliennachfrage, begünstigt durch Regensburgs dynamisches Wirtschaftswachstum und die hohe Lebensqualität der Region, macht den Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll thematisiert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie erfahren Sie hier alle relevanten Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Wohnung verkaufen in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Grundstück verkaufen in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Ihr Immobilienmakler in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Haus verkaufen in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Im Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in Regensburg gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern. Traditionell gebaute Häuser mit großen Gärten sind ebenso zu finden wie moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt zeigt sich der Markt jedoch als lebhaft und stabil, mit einer hohen Nachfrage, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll im gehobenen Bereich liegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Umgebung.
Hauspreise in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Die Hauspreise in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1641000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der Wohnungsmarkt in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zeigt sich dynamisch und attraktiv, was viele potenzielle Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist durch die ausgezeichnete Lage und gute Infrastruktur stetig hoch. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien ideal sind. Zusätzlich zieht die Nähe zur Universität und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten junge Berufstätige und Studierende an. Wohnungen mit modernem Standard, wie neuwertige Badezimmer und offene Wohnküchen, sowie Objekte mit Extras wie Balkonen oder Tiefgaragenplätzen können oft zu höheren Preisen verkauft werden. Trotz der hohen Nachfrage bleibt Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll im Vergleich zu anderen Stadtteilen Regensburgs oft noch erschwinglich, was es besonders attraktiv für Erstkäufer macht.
Wohnungspreise in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93051 Regensburg liegt bei 4503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Im Ortsteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll in 93051 Regensburg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Innenstadt machen das Gebiet besonders attraktiv für Investoren und Privatpersonen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in dieser Region verstärkt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Besonders Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen prägen das Stadtbild, während die Nachfrage nach Einfamilienhäusern weiter steigt. Dies alles macht das Grundstückssegment in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zu einem dynamischen und gefragten Markt.
Grundstückspreise in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93051 Regensburg liegt bei 937 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 468500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 843300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Der Stadtteil 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll befindet sich im südwestlichen Bereich der Stadt Regensburg und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Dadurch bietet dieser Stadtteil sowohl eine hohe Wohnqualität als auch gute Erreichbarkeit wichtiger Orte. Die naturnahe Umgebung und das durchgrünte Wohngebiet machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass Einwohner von einem harmonischen Zusammenspiel zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll liegen Städte und Orte wie Pentling, Obertraubling, Sinzing und Neutraubling. Diese Orte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Regensburg ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Zudem sorgen mehrere Buslinien für effizienten innerstädtischen Transport. Die Autobahnen A3 und A93 sind ebenfalls gut zu erreichen, was Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll zu einem gut angebundenen Knotenpunkt im Straßenverkehr macht.
Aktuell leben in Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll 21683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
In dem Stadtteil 93051 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll vereinen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt es sich nicht nur gemütlich wohnen, sondern auch vielseitig leben. Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während gut ausgebaute Fahrradwege das Erkunden der Umgebung erleichtern. Verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine bieten Gelegenheiten zur aktiven Betätigung und zum sozialen Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Vielfalt vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und laden dazu ein, die Freizeit in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.
Auch die umliegende Region punktet mit zahlreichen Angeboten für Freizeit und Erholung. So gibt es beispielsweise das Naherholungsgebiet Winzerer Höhen, einen beliebten Ort für Wanderungen und Freizeitaktivitäten mit herrlichem Blick auf die Stadt Regensburg. Ein weiteres Highlight ist der Guggenberger See, der in den Sommermonaten zum Baden, Segeln und Angeln einlädt. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege des Bayerischen Waldes bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen in der Altstadt von Regensburg, die zum UNESCO-Welterbe zählt. Einkaufsmöglichkeiten ergänzen dieses Angebot perfekt: die Regensburg Arcaden und die Altstadt selbst bieten eine beeindruckende Bandbreite von Geschäften, von internationalen Ketten bis hin zu traditionellen Handwerksbetrieben, die das Einkaufserlebnis abwechslungsreich und einzigartig machen.
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