Immobilie verkaufen in 93055 Regensburg Schwabelweis
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Der Verkauf einer Immobilie in 93055 Regensburg Schwabelweis erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Stadtteil Schwabelweis, bekannt für seine ruhige Wohnlage und seine gute Verkehrsanbindung, hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage erlebt. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von attraktiven Preisen und einer Vielzahl interessierter Käufer profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Schwabelweis beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93055 Regensburg Schwabelweis
- Wohnung verkaufen in 93055 Regensburg Schwabelweis
- Grundstück verkaufen in 93055 Regensburg Schwabelweis
- Ihr Immobilienmakler in 93055 Regensburg Schwabelweis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93055 Regensburg Schwabelweis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93055 Regensburg Schwabelweis
Haus verkaufen in 93055 Regensburg Schwabelweis
Der Verkauf eines Hauses in 93055 Regensburg Schwabelweis bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, für potenzielle Hausverkäufer und -käufer gleichermaßen. In dieser Region von Regensburg finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die nach modernen und traditionellen Baustilen errichtet werden. Schwabelweis wird gerne für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt, was es zu einer attraktiven Adresse für Immobilien macht. Die Preise für Häuser in Schwabelweis sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, dem Baujahr und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Dennoch bleibt festzustellen, dass die Preise aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in Regensburg generell auf einem stabilen und teils wachsenden Niveau liegen.
In Schwabelweis spielt auch die Nähe zur Donau sowie die gute Infrastruktur eine wichtige Rolle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote tragen zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Für Interessierte ist es daher ratsam, sich detailliert über die aktuellen Marktbedingungen sowie die spezifischen Eigenschaften der Immobilie zu informieren, um den bestmöglichen Wert beim Hausverkauf zu erzielen.
Hauspreise in 93055 Regensburg Schwabelweis
Die Hauspreise in 93055 Regensburg Schwabelweis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93055 Regensburg Schwabelweis
Der Wohnungsmarkt in 93055 Regensburg Schwabelweis zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien hohe Begehrtheit genießen. Schwabelweis liegt in direkter Nähe zur Innenstadt von Regensburg und kombiniert damit den Charme eines ruhigen Wohngebiets mit einer exzellenten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Familien sowie Berufstätige schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, stehen hier besonders hoch im Kurs. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein gepflegtes Erscheinungsbild sind wesentliche Kriterien, die Kaufinteressenten anziehen. Angesichts dieser attraktiven Rahmenbedingungen ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region oft zügig und lukrativ zu realisieren.
Wohnungspreise in 93055 Regensburg Schwabelweis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93055 Regensburg liegt bei 5617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93055 Regensburg Schwabelweis
Der Verkauf eines Grundstücks in 93055 Regensburg Schwabelweis könnte sich als äußerst vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region derzeit stark ist. Regensburg zählt zu den attraktiven Städten Bayerns und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies hat zu einer hohen Nachfrage nach Grundstücken geführt, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch limitiert; freie Grundstücke sind rar und schnell vergriffen. In Schwabelweis wird momentan viel gebaut, was darauf hindeutet, dass die Gegend kontinuierlich weiterentwickelt wird. Viele Neubauten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, prägen das Bild und tragen zur stetigen Aufwertung des Stadtteils bei. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region gute Chancen auf eine lukrative Transaktion.
Grundstückspreise in 93055 Regensburg Schwabelweis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93055 Regensburg liegt bei 1143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1028700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93055 Regensburg Schwabelweis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93055 Regensburg Schwabelweis
Der Stadtteil Schwabelweis liegt am östlichen Rand von Regensburg und gehört zum Postleitzahlenbereich 93055. Die Lage von Schwabelweis ist geprägt von einer interessanten Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Der Stadtteil ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von der Nähe zur Donau begünstigt wird. Trotz der naturnahen Umgebung ist Schwabelweis hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was den Ort nicht nur für Pendler attraktiv macht, sondern auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten bietet.
Regensburg Schwabelweis ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die unmittelbare Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Passau. Auch die Bundesstraße B8 verläuft in Reichweite und bietet eine gute Straßenanbindung. Städte und Orte wie Neutraubling, Obertraubling und Tegernheim liegen im unmittelbaren Umkreis und sind leicht zu erreichen. Zudem ist das Regensburger Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien, gut angebunden, was eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt ermöglicht.
Aktuell leben in Schwabelweis 2452 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93055 Regensburg Schwabelweis
Der Stadtteil Schwabelweis im Postleitzahlenbereich 93055 von Regensburg bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage entlang der Donau lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen, wie etwa das Schwabelweiser Sportzentrum, das vielfältige Trainingsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Donaustrand, der besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Sonnenhungrige ist. Die Ansiedlung verschiedener Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gewährleistet eine gute Versorgung und ermöglicht bequemes Einkaufen vor Ort.
In der Region um Schwabelweis, insbesondere in Regensburg, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Westbad-Komplex mit seinen vielfältigen Schwimm- und Wellnessangeboten. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im historischen Stadtzentrum von Regensburg an, wo Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom oder die Steinerne Brücke Geschichte erlebbar machen. Zum Einkaufen lädt die Altstadt mit ihrem breiten Angebot an Boutiquen, internationalen Ladenketten und regionalen Spezialitätengeschäften ein. Wer es lieber naturverbunden mag, kann im nahegelegenen Bayerischen Wald wandernd oder radelnd die Schönheit der Landschaft genießen.
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