Immobilie verkaufen in 93055 Regensburg Ostenviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im 93055 Regensburg Ostenviertel bringt eine Vielzahl attraktiver Optionen und Chancen mit sich. Regensburg, bekannt für seine historische Altstadt und dynamische Wirtschaftslandschaft, erlebt eine stetige Nachfrage im Immobilienmarkt. Besonders das Ostenviertel, bekannt für seine Mischung aus modernen und traditionellen Wohnformen, erweist sich als begehrtes Wohngebiet. Mit soliden Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten für Jung und Alt, wird die Attraktivität dieser Lage kontinuierlich gesteigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf im Ostenviertel von Regensburg hervorgehoben, um Ihnen den Einstieg in einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93055 Regensburg Ostenviertel
- Wohnung verkaufen in 93055 Regensburg Ostenviertel
- Grundstück verkaufen in 93055 Regensburg Ostenviertel
- Ihr Immobilienmakler in 93055 Regensburg Ostenviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93055 Regensburg Ostenviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93055 Regensburg Ostenviertel
Haus verkaufen in 93055 Regensburg Ostenviertel
Im Ostenviertel von Regensburg, das die PLZ 93055 umfasst, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reicht. Typisch für die Region sind kompakte Reihenhäuser sowie großzügige Villen, die Platz für Familien bieten. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Mischung aus neu errichteten Immobilien und gut erhaltenen Bestandsbauten aus. Die Preise für Häuser in diesem attraktiven Stadtteil variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts, befinden sich jedoch allgemein in einem gehobenen Bereich, was die Beliebtheit und die hohe Nachfrage widerspiegelt. Käufer schätzen die Mischung aus städtischem Umfeld und ruhiger Wohnlage sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsflächen.
Hauspreise in 93055 Regensburg Ostenviertel
Die Hauspreise in 93055 Regensburg Ostenviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1509600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93055 Regensburg Ostenviertel
Der Wohnungsmarkt im Regensburger Ostenviertel, Bereich 93055, zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Diese Region erfreut sich besonderer Beliebtheit aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Besonders begehrt sind vor allem moderne Neubauten und stilvoll sanierte Altbauwohnungen, die durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugen. Auch geräumige Familienwohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Objekte mit Balkon oder eigenem Garten finden schnell Abnehmer. Dank der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer hier mit lukrativen Preisen rechnen, was das Viertel sowohl für Investoren als auch für private Immobilienverkäufer äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93055 Regensburg Ostenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93055 Regensburg liegt bei 5142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93055 Regensburg Ostenviertel
Im Ostenviertel von Regensburg, mit der Postleitzahl 93055, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Diese Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Ambiente aus, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder in langfristigem Besitz sind. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere moderne Wohngebäude und Infrastrukturprojekte. Diese Bautätigkeit trägt zur weiter wachsenden Attraktivität des Viertels bei und könnte in der Zukunft das Angebot geringfügig erweitern.
Grundstückspreise in 93055 Regensburg Ostenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93055 Regensburg liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93055 Regensburg Ostenviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93055 Regensburg Ostenviertel
Das Ostenviertel in Regensburg mit der Postleitzahl 93055 liegt östlich der historischen Altstadt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur sowie Nähe zur Donau aus. Diese Lage macht das Viertel besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohngegend mit Nähe zur Stadt suchen. Die Verbindung zur Altstadt und anderen Bezirken ist dank einer gut ausgebauten Straßen- und Radwegenetzes sowie mehreren Buslinien sehr komfortabel. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht. Das Umland des Ostenviertels besticht durch eine reizvolle Natur mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten an der Donau, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis des Ostenviertels liegen zahlreiche kleinere Städte und Ortschaften, die sowohl durch gute Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar sind. Dazu gehören Städte wie Neutraubling, Bad Abbach und Donaustauf, die alle weniger als 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung des Gebietes ist hervorragend: Sowohl der städtische Nahverkehr mit Buslinien als auch die Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Regensburgs. Die kurzen Wege zum Hauptbahnhof bieten zudem Anbindungen an Fernzüge, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Ostenviertel 10744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93055 Regensburg Ostenviertel
Das Ostenviertel im Regensburger Postleitzahlgebiet 93055 zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl für die Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten haben. Inmitten des Viertels liegt der weitläufige Candis-Park, der mit seinen grünen Wiesen, Spazierwegen und Spielplätzen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für sportlich Aktive gibt es das Sportzentrum Ost, welches ein breites Angebot an Fitnesskursen und Sporteinrichtungen bereitstellt. Die Nähe zum Donauufer ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet das Odeon-Center eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben, die den täglichen Bedarf problemlos decken und darüber hinaus mit besonderen Shoppingerlebnissen begeistern.
In der Region Regensburg finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Donaulauf bietet malerische Wanderrouten und Radwege, die Natur und Kultur verbinden. Für Kunstinteressierte ist ein Besuch in der Regensburger Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, unerlässlich; dort laden viele Museen und Galerien zum Entdecken ein. Zudem bietet das Donau-Einkaufszentrum eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Restaurants und Cafés, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Sportbegeisterte können das Westbad besuchen, ein großes Freizeit- und Erlebnisbad mit verschiedenen Schwimmbecken und Saunabereichen. So bietet die Region rund um 93055 Regensburg ein umfassendes Angebot für jedes Interesse und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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