Immobilie verkaufen in 93059 Regensburg Weichs
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Der Verkauf einer Immobilie in Regensburg Weichs, einem aufstrebenden Stadtteil im Norden der historischen Stadt, bietet zahlreiche Chancen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, malerischen Landschaften und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nachfrage nach Wohnraum in 93059 Regensburg Weichs ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses, aktuelle Markttrends und wichtige Tipps für Eigentümer vorgestellt, um einen erfolgreichen und rentablen Verkauf in dieser begehrten Region zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93059 Regensburg Weichs
- Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Weichs
- Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Weichs
- Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Weichs
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Weichs
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Weichs
Haus verkaufen in 93059 Regensburg Weichs
Das Haus zu verkaufen in der Postleitzahl 93059 Regensburg Weichs bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und charmanten Altbauten reichen. Die Architektur ist vielfältig und deckt sowohl traditionelle bayerische Stile als auch zeitgenössische Designs ab. Die Preise für Häuser in 93059 Regensburg Weichs variieren stark je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist aufgrund der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur historischen Innenstadt von Regensburg sehr gefragt. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer hohen Nachfrage und attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 93059 Regensburg Weichs
Die Hauspreise in 93059 Regensburg Weichs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Weichs
Der Wohnungsmarkt in 93059 Regensburg Weichs zeigt eine hohe Dynamik und stabile Nachfrage. Diese Region, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur, zieht besonders junge Familien und Berufspendler an. Begehrt sind hierbei vor allem moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen in gepflegten Altbauten mit historischem Flair erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Dank der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe sind Verkäufer in der komfortablen Lage, von einer Vielzahl interessierter Käufer angezogen zu werden.
Wohnungspreise in 93059 Regensburg Weichs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93059 Regensburg liegt bei 5501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Weichs
In Regensburg Weichs, einem charmanten Stadtteil im Norden der Stadt nahe der Donau, ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Die bevorzugte Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur zieht viele potenzielle Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut oder anderweitig genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Wohnraum zu erweitern. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind daher häufig zu beobachten, allerdings können Projekte aufgrund der begrenzten Fläche und der bestehenden Bebauung oft zeitaufwendig und komplex sein. Die hohe Nachfrage führt auch dazu, dass Grundstückspreise in Regensburg Weichs tendenziell über dem städtischen Durchschnitt liegen und eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten.
Grundstückspreise in 93059 Regensburg Weichs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93059 Regensburg liegt bei 723 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 650700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Weichs
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Weichs
Der Stadtteil Regensburg Weichs, mit der Postleitzahl 93059, ist nordwestlich des Stadtzentrums gelegen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Durch die Nähe zur Donau bietet Weichs nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser und entlang der Uferwege. Die Umgebungsbebauung mischt moderne Wohngebiete mit historischen Bauten, was den Stadtteil besonders lebenswert macht. Zudem befinden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen.
Im unmittelbaren Umkreis von Regensburg Weichs befinden sich Städte und Orte wie Sinzing, Lappersdorf, Zeitlarn und Pettendorf, die schnell erreichbar sind und ebenfalls eine gute Wohnqualität bieten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A93 sind sowohl das Stadtzentrum von Regensburg als auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Weichs mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Regensburg verbinden, was den öffentlichen Nahverkehr sehr attraktiv macht. Für Fahrradfahrer und Fußgänger bieten die gut ausgebauten Rad- und Fußwege eine komfortable und umweltfreundliche Option, sich fortzubewegen.
Aktuell leben in Weichs 3639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Weichs
Im Stadtteil 93059 Regensburg Weichs bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Lage an der Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses. Der Donaupark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal zum Joggen oder für ein gemütliches Picknick. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote wie das Fitnessstudio FitX, in dem man sich körperlich auspowern kann. Ein weiteres Highlight ist der Westbad-Komplex, der mit seinen Schwimmbädern, Saunen und Wellnessbereichen für einen erholsamen Tag sorgt. Wer gerne shoppen geht, findet im DEZ Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Auch kleinere Boutiquen und Läden in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Auch die Region um Regensburg hat viel zu bieten. Der Bayerische Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, mit unzähligen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug in die historischen Städte wie Straubing oder Kelheim, die mit ihrer Architektur und Museen faszinieren. Der Chamer Landschaftspark bietet sich für Familienausflüge an, wo man Tiere beobachten und Freizeitaktivitäten nachgehen kann. In Bad Abbach stehen Thermalquellen zur Verfügung, die zur Entspannung einladen. Die Shopping-Emporium Mall in Neutraubling ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Einkäufe aller Art. So finden sich in und um Regensburg vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shopping, die jeden Geschmack treffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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