Immobilie verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine hohe Nachfrage, da Regensburg mit seiner historischen Bedeutung und der Nähe zur Donau als attraktiver Wohnort gilt. Besonders im Stadtteil Sallern-Gallingkofen schätzen Käufer die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier finden Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Wohnung verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Grundstück verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Haus verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Das Haus verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen kann eine lukrative Option sein, da die Region durch ihre vielfältige Architektur und hohe Wohnqualität überzeugt. In Sallern-Gallingkofen finden sich eine breite Palette von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Auch historische Gebäude sind in diesem Stadtteil zu bewundern, die oft durch ihren einzigartigen Charme bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist dynamisch, und die Preise für Häuser sind tendenziell stabil und reflektieren die hohe Nachfrage nach Wohnraum in einer attraktiven, gut angebundenen Umgebung. Die Preise variieren je nach Lage innerhalb des Stadtteils, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch kann man sagen, dass Sallern-Gallingkofen eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer gleichermaßen darstellt.
Hauspreise in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Die Hauspreise in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg Sallern-Gallingkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der Wohnungsmarkt in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen zeigt eine zunehmende Nachfrage, charakterisiert durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen. Die Region profitiert von ihrer urbanen Nähe zum Stadtzentrum, gepaart mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch familienfreundliche Objekte mit Gartenflächen und Spielmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Wer in dieser Gegend seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse seitens junger Familien, Berufspendler und Senioren rechnen, die den Vorzug einer gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zur Natur schätzen.
Wohnungspreise in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93057 Regensburg liegt bei 4277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
In der Region 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Das Gebiet ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Zahlreiche Neubauprojekte und die Entwicklung von Wohnsiedlungen sind im Gange, was zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Investoren als auch für private Käufer interessant ist.
Grundstückspreise in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93057 Regensburg liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 505500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 909900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Sallern-Gallingkofen ist ein Stadtteil von Regensburg im Postleitzahlengebiet 93057, bekannt für seine ruhige Wohngegend und naturnahe Lage. Dieser Stadtteil bietet einen harmonischen Mix aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Sallern-Gallingkofen mit dem Stadtkern von Regensburg und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A3 und die Bundesstraße B15 gewährleistet, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Regensburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und kann bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sallern-Gallingkofen liegen die Orte und Städte wie Lappersdorf, Wenzenbach und Tegernheim, die ebenfalls gut mit dem PKW oder den örtlichen Buslinien erreichbar sind. Lappersdorf im Westen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, während Wenzenbach im Norden mit ausgedehnten Waldflächen und Wanderwegen überzeugt. Tegernheim im Osten liegt nah an der Donau und bietet Zugang zu Flusslandschaften und Fahrradwegen. Die Verkehrsanbindung ist dabei vor allem durch die A3 und B15 hervorragend, was kurze Fahrzeiten und gute Verbindungen zu weiteren umliegenden Städten wie Straubing und Schwandorf ermöglicht.
Aktuell leben in Sallern-Gallingkofen 3535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der Stadtteil 93057 Regensburg Sallern-Gallingkofen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische Lage in der Nähe der Donau lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während das angrenzende Naturschutzgebiet Winzerer Höhen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnesscenter. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz: Verschiedene lokale Feste und Veranstaltungen sorgen für Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsbegeisterte können in den zahlreichen Geschäften und Supermärkten des Viertels alles für den täglichen Bedarf finden, während kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In der Region bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Highlight ist der nahegelegene Regensburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Entspannen einlädt. Für Radfahrer und Wanderfreunde bietet der Donauradweg reizvolle Strecken durch malerische Landschaften. Kulturinteressierte können das Schloss Thurn und Taxis sowie die historische Altstadt von Regensburg erkunden, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und zahlreichen Museen begeistert. Die Arcaden, ein großes Einkaufszentrum in Regensburg, bieten eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen sowie gastronomische Angebote, die keinen Wunsch offenlassen. Erholungssuchende können zudem die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnessoasen besuchen, um Körper und Geist zu verwöhnen.
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