Immobilie verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
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Der Stadtteil Sallern-Gallingkofen in 93059 Regensburg bietet ein attraktives Umfeld für den Verkauf von Immobilien. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt in Regensburg, speziell in Sallern-Gallingkofen, ist derzeit sehr dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Haus verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Das Haus zu verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der anhaltenden Nachfrage in dieser Region zu profitieren. In Sallern-Gallingkofen werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, es gibt jedoch auch vereinzelt Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt macht den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen interessant. Die Preise für Häuser in Sallern-Gallingkofen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße. Generell sind Immobilien in dieser Region aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und der attraktiven Wohnlage begehrt und erleben eine kontinuierliche Wertsteigerung. Käufer können daher mit einem Plus an Investitionssicherheit rechnen, während Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Die Hauspreise in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg Sallern-Gallingkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der Wohnungsmarkt in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen ist derzeit stark nachgefragt, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein angenehmes Wohnambiente bieten. Auch Neubauprojekte ziehen großes Interesse auf sich, da viele Käufer bereit sind, höhere Preise für eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise zu zahlen. Weiterhin sind Wohnungen mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, äußerst populär. Der Mix aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsräumen macht diese Region besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige.
Wohnungspreise in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93059 Regensburg liegt bei 4853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen gestaltet sich derzeit besonders interessant aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Regensburg als aufstrebende Stadt mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur zieht viele Menschen an, die nach Wohnraum suchen. In Sallern-Gallingkofen, einem der ruhigen und dennoch stadtzentralen Stadtteile, ist dies nicht anders. Das Angebot an freien Grundstücken ist limitiert, was die Preise für verfügbare Flächen erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist intensiv; zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen von bestehenden Gebäuden sind im Gange, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Potenzielle Käufer sind sowohl Privatpersonen, die ein Eigenheim errichten wollen, als auch Investoren, die die Wachstumschancen des Immobilienmarktes in Regensburg sehen.
Grundstückspreise in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93059 Regensburg liegt bei 1022 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 511000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 919800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
Regensburg Sallern-Gallingkofen, gelegen im nordöstlichen Teil der Stadt Regensburg, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das Viertel bietet eine ruhige Wohnlage, verbunden mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und der historischen Innenstadt. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur und der Anbindung an bedeutende Verkehrswege wie die Autobahn A3 sowie mehrere Staatsstraßen, ist der Bezirk optimal für Pendler und Bewohner geeignet, die sowohl die Stadt als auch das Umland schnell erreichen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Regensburg Sallern-Gallingkofen befinden sich Städte und Orte wie Neutraubling, Donaustauf, Lappersdorf und Tegernheim. Die Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist ausgezeichnet, mit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel fahren und Anbindungen zum Regensburger Hauptbahnhof sowie zu verschiedenen Stadtteilen bieten. Radwege und lokale Straßen tragen zusätzlich zur Mobilität innerhalb des Bezirks bei.
Aktuell leben in Sallern-Gallingkofen 3535 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Sallern-Gallingkofen
93059 Regensburg, Sallern-Gallingkofen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau und durch die grünen Wälder ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Grünanlagen und Parks des Stadtteils Ruhe und Erholung. Kulinarische und kulturelle Genüsse werden in gemütlichen Cafés, Restaurants sowie im Kulturhaus im Stadtteilzentrum geboten.
In der Region warten ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf Einheimische und Touristen. Der weitläufige Donauradweg lädt zu langen Fahrradtouren ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Flusslandschaft. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wanderwege und beeindruckende Panoramen. Familien können sich im Erlebnisbad oder in Freizeitparks, wie dem Freizeit-Land Geiselwind, austoben. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von modernen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum oder stimmungsvollen Wochenmärkten vorhanden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch der historischen Altstadt von Regensburg, die zum UNESCO-Welterbe zählt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen beherbergt.
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