Immobilie verkaufen in 93059 Regensburg Winzer-Kager
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Winzer-Kager, 93059 Regensburg, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Regensburg, eine Stadt mit reichhaltiger Geschichte und wachsender Wirtschaft, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders in Winzer-Kager, bekannt für seine idyllische Lage und gute Anbindung, herrscht reges Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren des aktuellen Immobilienmarkts analysiert und aufgezeigt, worauf Verkäufer besonders achten sollten. Ein durchdachter Verkaufsprozess kann erhebliche Vorteile bringen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußert wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93059 Regensburg Winzer-Kager
- Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Winzer-Kager
- Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Winzer-Kager
- Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Winzer-Kager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Winzer-Kager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Haus verkaufen in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 93059 Regensburg Winzer-Kager gibt es einiges zu beachten. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Lage und Ausstattung. Viele Häuser profitieren von der idyllischen Lage nahe der Donau und der guten Anbindung an die Innenstadt von Regensburg, was die Attraktivität und damit auch den Wert der Immobilien erhöht. Trotz der unterschiedlichen Preise bleibt die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität stabil.
Hauspreise in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Die Hauspreise in 93059 Regensburg Winzer-Kager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1556100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg Winzer-Kager verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Der Wohnungsmarkt in 93059 Regensburg Winzer-Kager präsentiert sich lebhaft und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region kontinuierlich hoch, was durch die attraktive Lage am Stadtrand und die gute Anbindung an das Zentrum von Regensburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen. Viele Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch sämtliche städtischen Annehmlichkeiten bietet. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick, sowie gut durchdachte Grundrisse, die viel Licht und Raum ermöglichen, stehen bei Kaufinteressenten besonders hoch im Kurs. Families bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige kleine, aber hochwertig ausgestattete Apartments bevorzugen.
Wohnungspreise in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93059 Regensburg liegt bei 4796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Die Nachfrage nach Grundstücken im Gebiet 93059 Regensburg Winzer-Kager ist hoch. Diese attraktive Region profitiert von ihrer Nähe zur Altstadt von Regensburg sowie hervorragend ausgebauten Infrastrukturen, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch, und die Preise für Baugrundstücke sind entsprechend hoch. Die Baumaßnahmen umfassen sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch größere Wohnkomplexe, was die Region zusätzlich aufwertet und für diverse Zielgruppen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93059 Regensburg liegt bei 1286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 643000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1157400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93059 Regensburg Winzer-Kager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Der Stadtteil Winzer-Kager im Postleitzahlenbereich 93059 Regensburg zeichnet sich durch seine idyllische Lage am nördlichen Stadtrand von Regensburg aus. Das Gebiet bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die durch die umliegenden Felder und Wälder verstärkt wird. Die Donau fließt malerisch am südlichen Rand entlang und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Ort ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, wodurch eine schnelle und direkte Verbindung zum Regensburger Stadtzentrum gewährleistet ist.
Mehrere Städte und Orte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung von Winzer-Kager. Dazu gehören Neutraubling, Lappersdorf, Tegernheim und Pettendorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 und die Autobahn A93 in der Nähe verlaufen und eine bequeme Anfahrt sowohl zu innerstädtischen Zielen als auch zu weiter entfernten Destinationen ermöglichen. Des Weiteren wird das Gebiet von Buslinien des Regensburger Verkehrsverbunds angefahren, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Winzer-Kager 945 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93059 Regensburg Winzer-Kager
Im Stadtteil 93059 Regensburg Winzer-Kager bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und nahegelegenen Flussufern laden verschiedene Wander- und Radwege zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Der Donaupark Winzer zieht mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen Familien und Erholungssuchende gleichermaßen an. In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Winzer-Kager mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken, und kleinere Boutiquen, die für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen.
In der näheren Umgebung bieten sich weitere vielseitige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Stadtpark Regensburg mit seinem botanischen Garten und ruhigen Spazierwegen zum Verweilen ein. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch im mittelalterlichen Stadtkern von Regensburg, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ein absolutes Muss. Wer gerne einkaufen geht, kommt in den Einkaufszentren wie dem Donaueinkaufszentrum auf seine Kosten, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bieten. So ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe in der Region etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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