Immobilie verkaufen in 93049 Regensburg Westenviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Westenviertel von Regensburg, Postleitzahl 93049, bietet eine vielversprechende Gelegenheit, da der Immobilienmarkt in dieser attraktiven Region derzeit floriert. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Altstadt, zieht das Westenviertel sowohl Familien als auch Investoren an. Der stetige Nachfragezuwachs sorgt für eine stabile Wertentwicklung und macht den Verkauf Ihrer Immobilie besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Gründe dargelegt, warum der Immobilienmarkt in Regensburgs Westenviertel so dynamisch ist und was Verkäufer beachten sollten, um von den aktuellen Marktbedingungen bestmöglich zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93049 Regensburg Westenviertel
- Wohnung verkaufen in 93049 Regensburg Westenviertel
- Grundstück verkaufen in 93049 Regensburg Westenviertel
- Ihr Immobilienmakler in 93049 Regensburg Westenviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93049 Regensburg Westenviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93049 Regensburg Westenviertel
Haus verkaufen in 93049 Regensburg Westenviertel
Im Westenviertel von Regensburg, im Postleitzahlgebiet 93049, bieten sich für den Hausverkauf vielfältige Gelegenheiten. In dieser Region findet man eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen, die in den vergangenen Jahrzehnten erbaut wurden. Charakteristisch sind vor allem Einfamilienhäuser, Reiheneigenheime und Doppelhäuser, die eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen. Zudem gibt es moderne Stadtvillen und einige ältere, charmante Altbauten, die durch ihre architektonische Vielfalt auffallen. Die Immobilienpreise im Westenviertel von Regensburg sind tendenziell auf einem höheren Niveau angesiedelt, was die Beliebtheit und Attraktivität des Viertels widerspiegelt. Käufer schätzen hier die ruhige, jedoch gut angebundene Lage sowie die nahen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Westenviertel von Regensburg attraktive Optionen für den Verkauf von Häusern, wobei zukünftige Eigentümer von der hohen Lebensqualität profitieren können.
Hauspreise in 93049 Regensburg Westenviertel
Die Hauspreise in 93049 Regensburg Westenviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1534500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93049 Regensburg Westenviertel
Der Wohnungsmarkt im Westenviertel von Regensburg, das die Postleitzahl 93049 umfasst, ist besonders dynamisch und vielfältig. Hier, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, ist die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch. Vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind sehr gefragt. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen im Neubausegment oder in aufwendig sanierten Altbauten stoßen auf großes Interesse. Auch das Vorhandensein von Tiefgaragenstellplätzen oder anderen Annehmlichkeiten, wie z.B. Fußbodenheizung und offenen Wohnkonzepten, machen Objekte im Westenviertel zu begehrten Investitionen.
Wohnungspreise in 93049 Regensburg Westenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93049 Regensburg liegt bei 5110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93049 Regensburg Westenviertel
Die Nachfrage nach Grundstücken im Westenviertel von 93049 Regensburg ist hoch, was nicht zuletzt der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur geschuldet ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur steigenden Nachfrage bei. Aufgrund der zunehmenden Urbanisierung und des Bevölkerungswachstums in der Region ist auch die Bautätigkeit verstärkt zu beobachten; es werden sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Grundstücks im Westenviertel von Regensburg zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 93049 Regensburg Westenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93049 Regensburg liegt bei 1383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 691500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1244700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93049 Regensburg Westenviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93049 Regensburg Westenviertel
Der Stadtteil 93049 Regensburg Westenviertel liegt westlich des historischen Stadtzentrums von Regensburg und ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt. Die Lage ist vorteilhaft, da sie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an das umliegende Umland bietet. Das Viertel ist durch die Nähe zur Donau und verschiedenen Grünflächen auch für Naturliebhaber attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis des Westenviertels liegen Städte und Orte wie Zeitlarn, Lappersdorf und das aufstrebende Nittendorf, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt hauptsächlich durch Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Regensburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden bieten. Für den motorisierten Individualverkehr sorgt die Nähe zur Autobahn A93 und die Bundesstraßen B8 sowie B16 für eine optimale Erreichbarkeit sowohl überregionale als auch innerstädtische Ziele. Der Hauptbahnhof Regensburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Region für Pendler besonders interessant macht.
Aktuell leben in Westenviertel 28826 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93049 Regensburg Westenviertel
Im Westenviertel von Regensburg, das die Postleitzahl 93049 umfasst, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend besticht durch ihre grünen Parks und Erholungsgebiete, die perfekt für Spaziergänge, Jogging oder ein gemütliches Picknick sind. Besonders der Westpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung vielfältige Angebote, von Fitnessstudios bis hin zu Sportvereinen. Zusätzlich dazu gibt es mehrere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und eine angenehme Shopping-Erfahrung bieten. Verschiedene Cafés und Restaurants laden außerdem dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Region bietet auch darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel ist das Donau-Einkaufszentrum ein beliebtes Ziel, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet der nahegelegene Bayerische Wald wunderbare Gelegenheiten für ausgedehnte Ausflüge und Erholung in der Natur. Auch die Altstadt von Regensburg, mit ihren historischen Bauwerken, Museen und gemütlichen Cafés, ist nicht weit entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Programm für kulturelle Entdeckungsreisen. So kommen sowohl Einheimische als auch Besucher in der Region rund um das Westenviertel voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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