Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Irlbründl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93128 Regenstauf Irlbründl bietet vielfältige Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an Regensburg einer wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung überzeugen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Irlbründl beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind und wie lokale Marktkenntnisse den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Irlbründl
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Irlbründl
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Irlbründl
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Irlbründl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Irlbründl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Irlbründl
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Irlbründl
In 93128 Regenstauf Irlbründl werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, die sowohl traditionelle als auch moderne Elemente umfasst. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region dynamisch entwickelt. Die Preise für Häuser in Regenstauf Irlbründl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, wobei sowohl erschwinglichere Optionen als auch hochpreisige Objekte zu finden sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen, von Natur umgebenen Gegend ist stabil, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Irlbründl
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Irlbründl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Irlbründl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Irlbründl
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Irlbründl zeigt sich derzeit stabil mit einer Tendenz zu leicht steigenden Preisen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sowohl von Singles als auch von jungen Paaren nachgefragt werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen steigt kontinuierlich, was Verkäufern vorteilhafte Bedingungen verschafft. Familien schätzen zudem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, die in gut erschlossenen Wohngebieten mit der Nähe zu Schulen und Kindergärten liegen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Irlbründl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Regenstauf Irlbründl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Irlbründl
In 93128 Regenstauf Irlbründl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil, da die Region als attraktiver Wohnort im Grünen angesehen wird, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele freie Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Dies führt zu einer Konkurrenzsituation auf dem Immobilienmarkt, wobei auch der Bevölkerungszuwachs und die zunehmende Beliebtheit der Region eine Rolle spielen. In Bezug auf Bauvorhaben wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, um vielfältige Wohnbedürfnisse abzudecken. Trotz der Bauaktivitäten können Grundstückssuchende jedoch mit höheren Preisen und einer intensiven Suche rechnen, da freien Bauflächen immer weniger verfügbar sind.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Irlbründl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Irlbründl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Irlbründl
Irlbründl ist ein Ortsteil der Gemeinde Regenstauf im bayerischen Landkreis Regensburg. Die idyllische Lage in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Von Irlbründl aus genießt man eine malerische Aussicht und eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ihn sowohl für Familien als auch für Naturfreunde attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlbründl liegen mehrere Städte und Orte, wie etwa Regenstauf, Ramspau und Diesenbach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, welches nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und somit in kurzer Zeit erreicht werden kann. Die Verkehrsanbindung von Irlbründl ist gut: Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 ist man hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. So lassen sich sowohl tägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten unproblematisch gestalten.
Aktuell leben in Irlbründl 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Irlbründl
Regelmäßig zieht es Erholungssuchende in den beschaulichen Ortsteil Irlbründl der Marktgemeinde Regenstauf im Landkreis Regensburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet der Ort ideale Bedingungen für eine erholsame Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Wiesen und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Entspannung sorgt der nahegelegene Regen, der sich wunderbar für entspannte Stunden am Wasser oder Bootsfahrten anbietet. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa in Form der historischen Bauten und traditionellen Feste, die das Ortsbild prägen.
Neben der natürlichen Kulisse bereichern zahlreiche Freizeiteinrichtungen die Region und tragen zu einem abwechslungsreichen Angebot bei. Der Schlosspark Regenstauf lädt mit seinen gepflegten Wegen und Grünflächen zum Verweilen ein, während das Naherholungsgebiet an der Donau Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Sonnenbaden bietet. Für Sportbegeisterte gibt es moderne Sportanlagen und Fitnesscenter in Regenstauf. Einkaufsfreudige kommen im Einkaufszentrum Regenstauf und in den umliegenden Geschäften und Boutiquen voll auf ihre Kosten, wo neben dem täglichen Bedarf auch regionale Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl gastronomischer Betriebe, die von traditioneller bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten alles bieten.
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