Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Kürnberg
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Der Immobilienmarkt in Regenstauf und insbesondere im charmanten Ortsteil Kürnberg überzeugt durch seine attraktive Lage, naturnahe Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage profitieren, die durch die Nähe zu Regensburg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz begünstigt wird. Ob Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften oder moderne Wohnungen – das Angebot in Kürnberg ist vielfältig und spricht sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93128 Regenstauf Kürnberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Potenziale in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Kürnberg
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Kürnberg
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Kürnberg
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Kürnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Kürnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Kürnberg
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Kürnberg
In 93128 Regenstauf Kürnberg können potenzielle Hausverkäufer von einer Vielzahl an Haustypen profitieren, die in der Region gebaut wurden. Traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind besonders häufig anzutreffen und bieten Familien ein gemütliches Wohnumfeld. Zudem gibt es vereinzelt moderne Neubauten sowie charakteristische Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein ist jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort hindeutet. Potentielle Käufer schätzen dabei besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Kürnberg
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Kürnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Kürnberg
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Kürnberg zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Regensburg. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung sind besonders begehrt. Viele Interessenten legen Wert auf Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne sowie exklusive Extras wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die als altersgerechter Wohnraum konzipiert sind, gewinnen zunehmend an Bedeutung. Junge Familien und Paare schätzen vor allem die ruhige Atmosphäre und das naturnahe Umfeld, was den Verkaufserfolg in dieser Region zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Kürnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Kürnberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93128 Regenstauf Kürnberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, da die Region zunehmende Beliebtheit bei Familien und Pendlern genießt. Aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung nach Regensburg und Nürnberg suchen immer mehr Menschen nach Grundstücken in dieser idyllischen Umgebung. Dennoch ist das Angebot an freien Bauplätzen begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Infolge dieser Knappheit und der steigenden Nachfrage haben die Grundstückspreise in Kürnberg spürbar angezogen. Es wird in der Region aktuell zwar gebaut, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Bauprojekte oder Nachverdichtungen, so dass das verfügbare Angebot weiter gering bleibt. Die Kommunalverwaltung bemüht sich jedoch, durch die Ausweisung neuer Baugebiete und Infrastrukturprojekte diesen Nachfrageüberhang abzubauen und junge Familien sowie Neubürger in der Region zu unterstützen.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Kürnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 726000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Kürnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Kürnberg
Der Ortsteil Kürnberg gehört zur Großgemeinde Regenstauf und liegt im Landkreis Regensburg im Freistaat Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Kürnberg eine ruhige Wohngegend mit naturschöner Umgebung. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was die Attraktivität des Ortes zusätzlich steigert. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zur Kreisstadt Regensburg, einem bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kürnberg befinden sich mehrere Ortschaften, darunter die Marktgemeinde Regenstauf, Eitlbrunn und Diesenbach. Auch der Ort Steinsberg ist nicht weit entfernt und lässt sich von Kürnberg aus gut erreichen. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig gestaltet, was die Attraktivität für Pendler erhöht. Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 besteht eine schnelle Verbindung nach Regensburg sowie in andere Teile Bayerns. Darüber hinaus ist Regenstauf an das Schienennetz angebunden, was eine komfortable Zuganbindung in Richtung Regensburg und Hof bietet. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen diverse Buslinien, die die umliegenden Ortschaften und die Stadt Regensburg erschließen.
Aktuell leben in Kürnberg 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Kürnberg
Im malerischen Ortsteil Kürnberg der Marktgemeinde Regenstauf lockt eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Flammazinger See bietet zudem mit seinem klaren Wasser und den grünen Liegewiesen ideale Bedingungen für entspannte Badetage. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in Regenstauf selbst, zu denen gemütliche Geschäfte, Supermärkte sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten zählen. Diese Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Infrastruktur macht Kürnberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
In der weiteren Region um Regenstauf ergänzen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote das umfangreiche Angebot. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Regensburg die Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erkunden oder das imposante Schloss Thurn und Taxis besichtigen. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Bayerischen Wald auf ihre Kosten, wo gut markierte Wanderwege durch eine beeindruckende Naturkulisse führen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und regionale Feste sorgen regelmäßig für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier in Hülle und Fülle, von den kleinen Boutiquen in den malerischen Gassen der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren und Fachmärkten. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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