Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Ganglhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93128 Regenstauf Ganglhof bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern, die Ruhe sowie eine gute Anbindung an Regensburg suchen. Die steigende Nachfrage hat direkte Auswirkungen auf die Immobilienwerte und bietet somit attraktive Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ganglhof zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Ganglhof
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Ganglhof
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Ganglhof
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Ganglhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Ganglhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Ganglhof
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Ganglhof
Beim Hausverkauf in 93128 Regenstauf Ganglhof begegnet man einer Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in ruhigen Wohngebieten stehen und oft durch großzügige Gärten punkten. Daneben finden sich auch modernere Reihenhäuser und gelegentlich sogar luxuriöse Villen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind unterschiedlich und hängen stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der jeweiligen Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Regenstauf aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur als durchaus gefragter Wohnort gilt, was sich auf das allgemeine Preisniveau auswirkt.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Ganglhof
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Ganglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Ganglhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Ganglhof
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Ganglhof zeigt eine steigende Nachfrage, die insbesondere auf die attraktive Lage und die Nähe zu Regensburg zurückzuführen ist. In der Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen häufig nach großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die Platz für Homeoffice und Freizeit bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie langfristige Wohnqualität und Nachhaltigkeit versprechen. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt von der guten Verkehrsanbindung, den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur, was Regenstauf Ganglhof zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Ganglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Ganglhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93128 Regenstauf Ganglhof gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen entdecken die ländliche Idylle und die gleichzeitige Nähe zu Regensburg, was das Gebiet besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem ausgeglichenen Markt führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Trend zu Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geht, die das Ortsbild nicht übermäßig stören. Diese moderate Bauaktivität spiegelt die Bemühungen wider, das ländliche und ruhige Ambiente von Regenstauf Ganglhof zu bewahren, während gleichzeitig neuer Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Ganglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Ganglhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Ganglhof
Der Ortsteil Ganglhof in der Gemeinde Regenstauf liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz des Freistaates Bayern. Diese Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Der flächenmäßig umfangreiche Naturraum lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Regenstauf eine bequeme Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs sicherstellt.
Unmittelbar um Ganglhof und Regenstauf liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Regensburg, das nur etwa 12 Kilometer südlich entfernt ist, sowie die Gemeinden Lappersdorf, Wenzenbach und Zeitlarn. Die Verkehrsanbindung von Ganglhof ist hervorragend: Durch die nahegelegene Autobahn A93 sowie diverse Bundesstraßen ist eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Bahnanbindung in Regenstauf selbst, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiteren Zielen bietet.
Aktuell leben in Ganglhof 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Ganglhof
In der charmanten Ortschaft Regenstauf, insbesondere im Bereich Ganglhof, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, während die Umgebung zugleich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung bietet. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur für bequeme Einkaufsmöglichkeiten, wobei sowohl kleinere, familiengeführte Läden als auch größere Supermärkte vorhanden sind. Die regionale Küche kann in gemütlichen Gasthöfen und Restaurants genossen werden, was den Aufenthalt in Regenstauf Ganglhof besonders angenehm macht.
Prächtige Wälder und malerische Wanderwege in Regenstauf bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und solche, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Beispielsweise lädt der beliebte Schlossberg zu ausgedehnten Wanderungen ein, während der Regenfluss ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kajakfahren bietet. Einkaufen lässt es sich hervorragend im Einkaufszentrum Regensburg Arcaden, nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo ein breit gefächertes Sortiment für jeden Bedarf angeboten wird. Der Wochenmarkt in Regenstauf stellt zudem eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, frische lokale Produkte zu erwerben und die Erzeugnisse der Region zu genießen. Ferienwohnungen und gut geführte Hotels runden das vielfältige Angebot ab und bieten Komfort und Gastfreundschaft für jeden Reisenden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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