Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Mettenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 93128 Regenstauf Mettenbach stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, denn der lokale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Die Nähe zu Regensburg sowie die malerische Landschaft und die hervorragende Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem bevorzugten Gebiet bietet Immobilienverkäufern vielversprechende Aussichten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Regenstauf Mettenbach näher beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Einfamilienhaus oder Baugrundstück – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Mettenbach
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Mettenbach
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Mettenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Mettenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Mettenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Mettenbach
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Mettenbach
Der Verkauf eines Hauses in 93128 Regenstauf Mettenbach bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. In Mettenbach und den umliegenden Gebieten findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken versehen sind. Zudem gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Einige modernere Neubauten sind ebenfalls zu finden, wobei charmante, traditionelle Bauernhäuser das ländliche Bild dominieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Lage merklich. Einfamilienhäuser und Neubauten tendieren dazu, höherpreisig zu sein, während ältere Häuser oft erschwinglicher sind, wobei der Zustand der Immobilien eine wesentliche Rolle spielt. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten beeinflusst den Marktwert erheblich. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Regenstauf Mettenbach die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur wider.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Mettenbach
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Mettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Mettenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Mettenbach
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Mettenbach zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die gute Anbindung an Regensburg und die hohe Lebensqualität in der ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Stellfläche. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Merkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt, während ältere Interessenten oft nach kleineren, ebenerdigen Wohnungen suchen. Verkäufer können in diesem positiven Marktumfeld mit attraktiven Preisen und einer schnellen Vermittlung ihrer Immobilie rechnen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Mettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 4050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Mettenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93128 Regenstauf Mettenbach ist stabil, da die Region durch ihre landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu Regensburg an Anziehungskraft gewonnen hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region vermehrt gebaut wird, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser realisieren. Dieser verstärkte Bauboom spiegelt sich in der regen Bautätigkeit wider, wobei auch auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise geachtet wird.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Mettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 884000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Mettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Mettenbach
Der Ortsteil Mettenbach liegt im Gebiet der Gemeinde Regenstauf, welche sich im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Position aus, die es ermöglicht, die umliegenden städtischen sowie ländlichen Regionen bequem zu erreichen. Das Umland von Mettenbach bietet eine malerische Landschaft, geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mettenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Nittendorf, Lappersdorf und Pettendorf. Die Verkehrsanbindung von Mettenbach ist hervorragend, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B15, die eine wichtige Verkehrsader darstellt. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn A93, die schnelle Verbindungen nach Regensburg sowie in Richtung Norden nach Weiden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busse, sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, was den Bewohnern von Mettenbach eine hohe Mobilität bietet.
Aktuell leben in Mettenbach 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Mettenbach
Mettenbach, ein idyllischer Ortsteil von Regenstauf, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der malerischen Landschaft des Regensburger Umlands können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren die Schönheit der Umgebung genießen. Die nahegelegenen Gewässer und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während der gut ausgestattete Freizeitpark ideale Bedingungen für Sport und Spiel bietet. Zusätzlich sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass auch Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung problemlos erreichbar sind.
In der Region um 93128 Regenstauf Mettenbach gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nördlich gelegene Regenstaufer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, die dort schwimmen, angeln oder einfach die Natur genießen möchten. Der Markt Regenstauf selbst bietet ein breites Spektrum an historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Genüssen. Für Shoppingfreunde gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Ein Besuch im örtlichen Wochenmarkt verleiht zusätzlichen Charme durch frische regionale Produkte und handgefertigte Waren.
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