Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Ellmau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Ellmau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, bedingt durch den wachsenden und lebendigen Immobilienmarkt der Region. Regenstauf, nördlich von Regensburg gelegen, vereint ländlichen Charme mit einer erstklassigen Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Diese Kombination macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttrends, den Verkaufsprozess und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Regenstauf Ellmau bieten. So sind Sie bestens gerüstet, Ihre Immobilie gewinnbringend und zügig zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Ellmau
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Ellmau
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Ellmau
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Ellmau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Ellmau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Ellmau
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Ellmau
In der idyllischen Region Regenstauf Ellmau fallen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser ins Auge, die durch ihre solide Bauweise und oft großzügigen Gartengrundstücke bestechen. Auch Bauernhäuser und modernisierte Altbauten sind in dieser ländlichen Gegend nicht selten. Die Preise für Häuser in Regenstauf Ellmau variieren erheblich und sind von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung abhängig. Während ländlich gelegene Immobilien häufig zu moderaten Preisen angeboten werden, können Objekte mit gehobener Ausstattung oder in besonders attraktiver Lage entsprechend höhere Preise erzielen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Ruhesuchende das naturnahe Umfeld schätzen.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Ellmau
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Ellmau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Ellmau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Ellmau
Der Wohnungsmarkt in Regenstauf Ellmau, 93128, zeigt derzeit eine gesunde Nachfrage. Die malerische Lage in der Oberpfalz, kombiniert mit einer guten Anbindung an Regensburg, macht die Region besonders attraktiv für Pendler und junge Familien. Immobilien in dieser Gegend zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Wohnlagen aus, was insbesondere für Menschen, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind, von großem Vorteil ist. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten und kernsanierte Altbauten, die hohe Standards an modernen Wohnkomfort erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den wachsenden Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Angesichts dieser Faktoren ist es für potenzielle Verkäufer ratsam, den aktuellen Marktwert und die Besonderheiten ihrer Immobilie genau zu analysieren, um bestmögliche Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Ellmau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 4052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Ellmau
Im malerischen Regenstauf Ellmau, das Teil des Postleitzahlengebiets 93128 ist, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Vor allem naturverbundene Käufer und junge Familien zieht es in diese idyllische Region, die perfekte Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt; viele Parzellen sind bereits bebaut oder in Privatbesitz, was den Konkurrenzdruck unter Interessenten erhöht. Entsprechend groß ist auch das Bauvolumen: Wo Flächen zur Verfügung stehen, entstehen neue Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser, um der Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit verändert das Ortsbild behutsam und schafft gleichzeitig neuen Wohnraum für Zugezogene und Einheimische.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Ellmau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Ellmau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Ellmau
Die Ortschaft Ellmau, die zur Gemeinde Regenstauf im Postleitzahlenbereich 93128 gehört, ist malerisch im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern gelegen. Unweit der Stadt Regensburg, die lediglich etwa 15 Kilometer südlich liegt, bietet Ellmau eine idyllische Lage inmitten reizvoller Natur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, was das Gebiet für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellmau und Regenstauf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören neben Regensburg auch die Gemeinden Zeitlarn, Lappersdorf und Maxhütte-Haidhof. Diese Ortschaften sind über ein gut ausgebautes Straßennetz problemlos erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Regenstauf und Ellmau ist durch die Nähe zur Bundesstraße 15 und die Autobahn A93 hervorragend gewährleistet. Zudem besteht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei speziell der Bahnhof in Regenstauf eine wichtige Rolle spielt und regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und weiterführende Strecken bietet.
Aktuell leben in Ellmau 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Ellmau
Regenstauf Ellmau bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. In der malerischen Region, eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Landschaft, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang der Flüsse Regen und Schwarze Laber führen. Diese Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es auch Wellness-Angebote und gemütliche Cafés, die zu einer Pause einladen. Regenstauf Ellmau verfügt zudem über eine lebendige Einzelhandelslandschaft, die eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten erfreuen sich großer Beliebtheit und kleinere Boutiquen und Läden lassen das Herz jedes Shopping-Liebhabers höher schlagen.
In der Region rund um Regenstauf bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte an. Beispielsweise lädt der nahegelegene Regenstaufer Forst zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während der Regenfluss sich hervorragend für Kanutouren eignet. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stefling oder das Heimatmuseum in Regenstauf. Erholungssuchende finden Oasen der Ruhe in den umliegenden Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen. Auch für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe ist bestens gesorgt: das Einkaufszentrum “Donau-Einkaufszentrum” in Regensburg bietet eine Vielzahl von Geschäften, während lokale Handwerksbetriebe und Bauernhöfe regionale Produkte und Kunsthandwerk verkaufen. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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