Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Wasa
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Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf, insbesondere im begehrten Bereich Wasa, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen, die es zu beachten gilt. Regenstauf, eine aufstrebende Gemeinde in der Oberpfalz, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Kombination aus malerischer Landschaft, guter Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg macht den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Regenstauf Wasa zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Wasa
In der Region 93128 Regenstauf Wasa werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, wobei vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten mit geradlinigen Designs. Die Preise für Häuser in Regenstauf Wasa variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung spielen ebenfalls eine große Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region tendenziell steigen, was auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum im Umland von Regensburg zurückzuführen ist.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Wasa
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Wasa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Wasa
Der Verkauf einer Wohnung in 93128 Regenstauf im Ortsteil Wasa kann sich lohnen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind in Regenstauf gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Die gute Anbindung an Regensburg, das attraktive Bildungs- und Freizeitangebot sowie die naturnahe Umgebung machen Regenstauf zu einem beliebten Wohnort. Hier finden sowohl junge Familien als auch Berufspendler ein ansprechendes Wohnumfeld, was die Vermarktungschancen Ihrer Immobilie erhöht. Insgesamt profitiert der Markt von moderater Preisdynamik und der hohen Lebensqualität in der Region, was den Verkaufserfolg positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Wasa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Wasa
In der Region Regenstauf Wasa 93128 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Bauflächen bereits vergeben sind oder sich in privater Hand befinden. Dieser knappe Markt führt oft zu intensiven Wettbewerben um die verfügbaren Flächen. Zudem beschränken die örtlichen Bauvorschriften und die naturräumlichen Gegebenheiten das Potenzial für neue Grundstücksentwicklungen. Trotz dieser Herausforderungen wird in Regenstauf Wasa kontinuierlich gebaut, vor allem durch Nachverdichtung von bestehenden Siedlungsgebieten und kleinere Neubauprojekte, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Wasa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Wasa
Regenstauf ist eine Marktgemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, Deutschland. Sie befindet sich etwa 12 Kilometer nördlich von Regensburg und gehört zur Oberpfalz. Regenstauf liegt malerisch eingebettet zwischen Wäldern und Flüssen, was es zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert macht. Die naturreiche Umgebung und die Nähe zur Stadt Regensburg verbinden die Vorzüge des Landlebens mit der Infrastruktur einer größeren Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Regenstauf liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter neben der Stadt Regensburg auch Lappersdorf, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Regenstauf liegt direkt an der Bundesstraße B15 und verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt an der A93, was schnelle Verbindungen nach Regensburg und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Regensburg-Hof angeschlossen ist, wodurch regelmäßige Zugverbindungen Richtung Regensburg und Weiden bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die umliegenden Städte gelangt.
Aktuell leben in Wasa 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Wasa
In Regenstauf, das unter der Postleitzahl 93128 bekannt ist, bietet der Stadtteil Wasa eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Gegend besticht durch ihre naturnahe Lage, die für Erholungssuchende und Naturfreunde zahlreiche Optionen bereithält. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, während die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks sind. Darüber hinaus sorgt eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Ladengeschäften, Boutiquen und Supermärkten dafür, dass der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann. Diverse Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
Freizeit und Erholung in der Region Regenstauf werden durch zahlreiche Aktivitäten bereichert. Im Sommer locken beispielsweise die Regentalbad und zahlreiche Wander- und Radwege Naturbegeisterte aus der gesamten Region an. Der Schlossberg mit seinen romantischen Ruinen ist ein weiterer beliebter Anlaufpunkt und bietet neben geschichtsträchtigen Erkundungen auch atemberaubende Ausblicke. Darüber hinaus sind im Stadtzentrum gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche servieren, ideal für eine Verschnaufpause. Wer in Regenstauf shoppen möchte, findet in lokalen Boutiquen und Handwerksläden einzigartige Produkte und Souvenirs. Regelmäßige Märkte und Feste runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Bewohner als auch Besucher.
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