Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein
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Der Immobilienmarkt in 93128 Regenstauf Karlstein bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die Region verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien, bedingt durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur ebenso wie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Regenstauf Karlstein zusammengestellt, um Ihnen einen Überblick über die Marktsituation und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben. Entdecken Sie die Chancen und profitieren Sie vom dynamischen Immobilienmarkt dieser aufstrebenden Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Karlstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Karlstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Karlstein
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein
Ein Haus zu verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen. Zusätzlich gibt es immer mehr Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in Karlstein variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind oftmals erschwinglicher, während luxuriöse Villen und moderne Neubauten zu den gehobenen Preisklassen gehören. Die hohe Lebensqualität und die landschaftliche Schönheit der Region sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Karlstein
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Karlstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Karlstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Karlstein zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen ziehen sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Zudem sind kleinere, gut gepflegte Einheiten bei Berufspendlern gefragt, die die Vorteile eines ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Arbeitsplätzen kombinieren möchten. Die kontinuierlichen Investitionen in regionale Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Regenstauf Karlstein zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer und Investoren.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Karlstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Karlstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 93128 Regenstauf Karlstein spiegelt die dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt wider. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe von Regenstauf schätzen und zugleich die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg nutzen möchten. Allerdings ist das Angebot an unbebauten Grundstücken begrenzt, was den Markt recht übersichtlich, aber auch wettbewerbsintensiv gestaltet. Bautätigkeit in der Region ist durchaus vorhanden, zahlreiche Bauprojekte werden umgesetzt, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotz dieser Aktivitäten bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage eine ständige Herausforderung, was die Grundstückspreise beeinflusst und eine wohlüberlegte Kauf- oder Verkaufsentscheidung erfordert.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Karlstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Karlstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Karlstein
Karlstein, ein Ortsteil der Gemeinde Regenstauf, liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Landschaft im Regierungsbezirk Oberpfalz des Freistaates Bayern. Die Region ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt, die zur Erholung und zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Nähe zu bedeutenden Wasserschutzgebieten wie dem Naturschutzgebiet Hölle und dem Fluss Regen unterstreicht den landschaftlichen Reiz. Durch seine naturnahe Lage ist Karlstein ein attraktiver Wohnort für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlstein befinden sich mehrere Städte und Orte. Regenstauf selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt, während größere Städte wie Regensburg in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Lappersdorf, Maxhütte-Haidhof und Schwandorf. Die Verkehrsanbindung von Karlstein ist hervorragend, da die Autobahn A93 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Weiden garantiert. Außerdem ist die B15 rasch zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei zahlreiche Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Regenstauf für eine Anbindung an das regionale Zugnetz sorgen.
Aktuell leben in Karlstein 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Karlstein
In der kleinen und charmanten Ortschaft Karlstein, die zur Gemeinde Regenstauf gehört und die Postleitzahl 93128 trägt, bieten sich den Bewohnern und Besuchern zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes genießen kann. Besonders herauszuheben sind idyllische Waldgebiete und malerische Flusstäler, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvolle Outdoor-Aktivitäten eignen. Zusätzlich sorgen gepflegte Freizeitanlagen und Sportplätze für körperliche Betätigung und Freizeitvergnügen. Wer sich nach einem aktiven Tag etwas Ruhe gönnen möchte, kann in örtlichen Cafés und Gasthäusern einkehren und regionale Spezialitäten verkosten. Auch das Einkaufsangebot ist in Karlstein ausreichend, mit kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Einrichtungen für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse. Beispielsweise ist der Regenstaufer Forst ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende, die bei Spaziergängen oder Nordic Walking die Seele baumeln lassen können. Für Kulturinteressierte ist der Schlossberg in Regenstauf mit dem Burgruinen-Rundweg ein Highlight, das sowohl Geschichtsinteresse als auch einen schönen Panoramablick bietet. Zudem kann man im Sommer die nahegelegenen Badeseen und Freibäder besuchen, um sich zu erfrischen und die Sonne zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom traditionellen Wochenmarkt in Regenstauf, wo lokale Produzenten frische Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften, die eine vielfältige Produktpalette und ein angenehmes Shopping-Erlebnis liefern. Die Region vereint somit Naturerlebnis, sportliche Betätigung und eine gewisse Urbanität auf harmonische Weise.
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