Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Birkenzant
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Regenstauf Birkenzant in der Oberpfalz bietet potenziellen Immobilienverkäufern eine besondere Chance. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg aus. Der Immobilienmarkt in Regenstauf ist stabil und zeigt eine positive Entwicklung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Anwesen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Birkenzant zu beachten sind. Von den Besonderheiten des lokalen Marktes bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien wird alles Wesentliche kurz angerissen, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Birkenzant
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Birkenzant
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Birkenzant
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Birkenzant
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Birkenzant
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Birkenzant
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Birkenzant
Ein Haus in 93128 Regenstauf Birkenzant zu verkaufen, bietet eine ausgezeichnete Chance, eine Immobilie in einer vielseitigen und attraktiven Region zu erwerben. In Regenstauf und speziell im Stadtteil Birkenzant, finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und vereinzelten Villen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur wider, die Regenstauf bietet. Die Lage im Grünen kombiniert mit der Nähe zu Regensburg macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Preisspannen sind dabei breit gefächert und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien ab, weshalb eine individuelle Marktanalyse empfehlenswert ist.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Birkenzant
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Birkenzant sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Birkenzant verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Birkenzant
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Birkenzant zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend, da die Region besonders bei Familien und Berufspendlern zunehmend beliebt wird. Die Nähe zu Regensburg und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur machen Birkenzant zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie eine nachhaltige und zukunftssichere Investition darstellen. Die Nachfrage nach diesen Immobilienkategorien ist stark, was sich auch in den vergleichsweise hohen Verkaufspreisen und einer schnellen Marktabwicklung widerspiegelt.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Birkenzant
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Birkenzant
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Regenstauf Birkenzant, mit der Postleitzahl 93128, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage nahe der Stadt Regensburg und der guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Das Angebot hingegen kann mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Infrastrukturprojekte realisiert werden. Diese Bauprojekte tragen dazu bei, den Wohnraum zu erweitern und die Lebensqualität weiter zu steigern, was die Region weiterhin für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Birkenzant
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Birkenzant
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Birkenzant
Birkenzant, ein Ortsteil von Regenstauf mit der Postleitzahl 93128, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Walds und ist ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet. Der Ortsteil besticht durch seine reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe von Wäldern und Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Durch die Nähe zur Gemeinde Regenstauf, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet, verbindet Birkenzant das ländliche Flair mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur.
Im direkten Umfeld von Birkenzant liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Regenstauf selbst, sowie weitere Gemeinden wie Ramspau und Diesenbach. Die Verkehrsanbindung in Birkenzant ist gut, da es nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B15 entfernt ist, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg ermöglicht. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Durch den nahegelegenen Bahnhof in Regenstauf sind regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg vorhanden, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Aktuell leben in Birkenzant 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Birkenzant
Regenstauf Birkenzant im Postleitzahlengebiet 93128 ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die nahe gelegenen Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die durch die malerische Landschaft führen. Wer Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Parks oder am Ufer der Regen die Seele baumeln lassen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Freibad. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Vom kleinen Handwerksladen bis zum großen Supermarkt findet man hier alles für den täglichen Bedarf.
In der Region gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Guggi-Park, ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie mit Spielplätzen und Erholungsbereichen. Für Kulturinteressierte bietet das Regensburger Umland historische Sehenswürdigkeiten, wie die Walhalla oder das Schloss Regenstauf. Shopping-Fans können sich auf vielfältige Einkaufserlebnisse freuen; die Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Boutiquen und Kaufhäusern ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem findet man in Regenstauf und den umliegenden Gemeinden regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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