Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Gfangen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Gfangen erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, wobei sowohl junge Familien als auch Ruheständler verstärkt Interesse zeigen. Aktuelle Trends im Immobilienmarkt der Umgebung reflektieren steigende Preise und eine wachsende Beliebtheit der ländlichen Gegenden rund um Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Regenstauf Gfangen beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Dabei werden sowohl marktbezogene Überlegungen als auch praktische Tipps und rechtliche Rahmenbedingungen thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Gfangen
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Gfangen
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Gfangen
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Gfangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Gfangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Gfangen
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Gfangen
In der malerischen Gemeinde Regenstauf im Ortsteil Gfangen erfreuen sich Hausverkäufe großer Beliebtheit. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen aus, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Diese verschiedenen Haustypen bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile passende Optionen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Hinzu kommen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die den Wert einer Immobilie zusätzlich beeinflussen können. Wer in Gfangen ein Haus verkauft, trifft auf einen dynamischen Immobilienmarkt, der aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an Regensburg von einer stabilen Nachfrage geprägt ist.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Gfangen
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Gfangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Gfangen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Gfangen
Der Wohnungsmarkt in der Region 93128 Regenstauf Gfangen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und in ruhigen Wohngegenden. Wohnungen mit einem guten energetischen Standard und Balkon oder Terrasse genießen ebenfalls hohe Nachfrage. Junge Familien und Berufspendler ziehen aufgrund der Kombination aus naturnaher Umgebung und Nähe zu urbanen Zentren vermehrt in diesen Ortsteil. Daher sind Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und familienfreundlichen Grundrissen oft schnell vergriffen. Zudem sind Altbauwohnungen mit historischem Charme und renoviertem Inneren sehr attraktiv für Käufer, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen. Renovierungen und Modernisierungen lohnen sich deshalb besonders, da solche Objekte eine besonders hohe Nachfrage und damit auch höhere Verkaufspreis realisieren können.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Gfangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Gfangen
In der Region 93128 Regenstauf Gfangen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen diese Gegend für viele attraktiv. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch relativ begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten hat zwar zugenommen, doch die verfügbare Baufläche ist begrenzt, was die Expansion der Bauaktivitäten hemmen könnte. Trotz dieser Einschränkungen bleibt die Region für Immobilieninvestoren und zukünftige Bauherren aufgrund ihrer Lage und Lebensqualität äußerst begehrt.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Gfangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Gfangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Gfangen
93128 Regenstauf Gfangen liegt in der Oberpfalz im Regierungsbezirk Regensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern und Flüssen geprägt ist. Die Nähe zu Regensburg, einer historischen Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, stärkt die Lage des Ortes und bietet den Einwohnern zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Zusätzlich sorgen landwirtschaftliche Flächen und Naherholungsgebiete dafür, dass man hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Regenstauf Gfangen liegen Orte wie Diesenbach, Ramspau und Eitlbrunn. Auch die Stadt Regenstauf selbst spielt eine große Rolle in der Region. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Regenstauf Gfangen nur wenige Kilometer von der Autobahn A93 entfernt ist, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Schwandorf ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die die Region durchqueren und eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Regenstauf ermöglichen eine problemlose Mobilität auch ohne Auto.
Aktuell leben in Gfangen 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Gfangen
Die Region um die Postleitzahl 93128 in Regenstauf, speziell im Ortsteil Gfangen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Der nahegelegene Regenfluss bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Wer Entspannung sucht, kann in den Wellness- und Spabereichen der lokalen Hotels und Thermen zur Ruhe kommen. Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen traditionellen Wirtshäuser und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region rund um 93128 Regenstauf finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lädt der Regensburger Stadtpark zu einem entspannten Spaziergang ein, während das Walhalla-Monument einen kulturellen Ausflug wert ist. Der Guggenberger See eignet sich hervorragend für Badespaß an heißen Sommertagen und bietet zudem Platz für diverse Wassersportaktivitäten. Für Shoppingbegeisterte stehen Geschäfte und Boutiquen im Zentrum von Regenstauf sowie das nahegelegene Donaueinkaufszentrum in Regensburg zur Verfügung. Hier lässt sich bei einer ausgedehnten Einkaufstour alles finden, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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