Immobilie verkaufen in 85293 Reichertshausen Haunstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 85293 Reichertshausen Haunstetten kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region befindet sich in einer attraktiven Lage, unweit von München und umgeben von malerischer Natur. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage aus, besonders für Einfamilienhäuser und städtische Wohnungen. Trotz dieser positiven Aussichten ist es entscheidend, gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reichertshausen Haunstetten als auch wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85293 Reichertshausen Haunstetten
- Wohnung verkaufen in 85293 Reichertshausen Haunstetten
- Grundstück verkaufen in 85293 Reichertshausen Haunstetten
- Ihr Immobilienmakler in 85293 Reichertshausen Haunstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85293 Reichertshausen Haunstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Haus verkaufen in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Der Verkauf eines Hauses in 85293 Reichertshausen Haunstetten kann verschiedene Aspekte erfordern, die es zu berücksichtigen gilt. In dieser ländlichen Region Bayerns werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind und eine idyllische Wohnatmosphäre bieten. Auch moderne Neubauten mischen sich unter die traditionelleren Baustile, die hier zu finden sind. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, wodurch die Immobilie zu einem wertvollen Gut wird. Abhängig von Lage, Größe und Ausstattung variieren die Kosten jedoch erheblich. Interessenten sollten bei ihrem Vorhaben sowohl den aktuellen Marktwert als auch zukünftige Wertsteigerungschancen im Blick behalten.
Hauspreise in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Die Hauspreise in 85293 Reichertshausen Haunstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Der Wohnungsmarkt in 85293 Reichertshausen Haunstetten zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere bei gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die ruhig wohnen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Familien und Paare schätzen die ländliche Idylle gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Preisentwicklung ist stabil, mit einer Tendenz zu moderaten Steigerungen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85293 Reichertshausen liegt bei 4340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 85293 Reichertshausen Haunstetten stellt für Eigentümer eine attraktive Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region deutlich ansteigt. Wie viele ländlich geprägte Gebiete in der Nähe von Metropolregionen, profitiert auch Reichertshausen Haunstetten von einem Zuzug sowohl von Familien als auch von Pendlern, die die Ruhe und Natur bevorzugen, jedoch auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur nicht verzichten wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Markt für Käufer wettbewerbsintensiv macht und die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeiten sieht man in moderatem Ausmaß, wobei städtische und kommunale Auflagen die Bauvorhaben regulieren und so eine allzu dichte Bebauung vermeiden wollen. Ein Grundstücksverkauf in dieser Lage verspricht daher nicht nur hohe Nachfrage, sondern auch eine lukrative Investition in die Zukunft.
Grundstückspreise in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85293 Reichertshausen liegt bei 757 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85293 Reichertshausen Haunstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85293 Reichertshausen Haunstetten
85293 Reichertshausen Haunstetten liegt in der idyllischen Landschaft Oberbayerns und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Region ist gekennzeichnet durch weitläufige Wälder und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Haunstetten gut an die umliegenden Städte angebunden. Das Dorf liegt strategisch günstig nahe der B13, einer wichtigen Verkehrsachse, die eine schnelle Verbindung nach Pfaffenhofen und München ermöglicht. Auch die Anbindung an das Bahnnetz ist von großer Bedeutung, da der Bahnhof in Reichertshausen regelmäßige Verbindungen nach München und Ingolstadt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertshausen Haunstetten befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Reichertshausen selbst ist der nächstgelegene zentrale Ort, während Pfaffenhofen an der Ilm und Allershausen etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar sind. München, das etwa 50 Kilometer südlich von Haunstetten liegt, ist durch die gute Verkehrsanbindung via B13 und den Zugverkehr leicht zu erreichen. Ingolstadt liegt etwa 40 Kilometer nördlich und ist ebenso durch eine gut ausgebaute Verkehrsverbindung erreichbar.
Aktuell leben in Haunstetten 5136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85293 Reichertshausen Haunstetten
Reichertshausen Haunstetten bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten grüner Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders die nahegelegenen Wälder und Felder für Ruhe und Entspannung sorgen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege sowie einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Aktivitäten wie Fußball und Tennis anbietet. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheiten für geselliges Zusammensein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Einheimische Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, während auch einige Fachgeschäfte und Dienstleister vor Ort zu finden sind.
In der Region um Reichertshausen Haunstetten gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten exemplarisch zu nennen sind das Naherholungsgebiet Ilmtal, welches sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet und der nahegelegene Golfplatz, der Sport und Naturerlebnis verbindet. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Freising zahlreiche Museen, Theateraufführungen und Konzerte. Große Einkaufszentren und Outlet-Stores finden sich in umliegenden Städten wie Ingolstadt und München, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So können Bewohner der Gemeinde sowohl die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen als auch von der Nähe zu städtischen Zentren profitieren.
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