Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Warzenstätt kann aufgrund des lebhaften Immobilienmarktes in der Region eine lohnende Herausforderung darstellen. Diese ländliche Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Kombination aus idyllischer Natur und guter Verkehrsanbindung, was die Nachfrage nach Immobilien sowohl bei Einheimischen als auch bei Städtern erhöht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise, was Verkäufern zusätzliche Sicherheit bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Reichertsheim Warzenstätt beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
Der Verkauf eines Hauses in 84437 Reichertsheim Warzenstätt kann sich als äußerst lohnend erweisen, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Immobilienoptionen bietet. In der Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die sowohl traditionelle bayerische Architektur als auch moderne Baustile umfassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, liegen aber im Durchschnitt im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Attraktivität einer Investition in dieser Gegend unterstreicht.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Warzenstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1475100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Warzenstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
Der Wohnungsmarkt in der Region 84437 Reichertsheim Warzenstätt ist geprägt von einer starken Nachfrage nach geeignetem Wohnraum, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die über eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig eine naturnahe Lage verfügen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Gärten finden schnell Abnehmer, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem komfortablen und geräumigen Zuhause erfüllen. Auch kleinere, barrierefreie Einheiten sind aufgrund der demographischen Entwicklung sehr gefragt, da sie eine attraktive Option für ältere Menschen darstellen, die Wert auf Unabhängigkeit und Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
In der Region 84437 Reichertsheim Warzenstätt zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind. Dennoch gibt es einige ungenutzte Parzellen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region angestiegen, was auf eine gesteigerte Attraktivität des Gebiets hinweist. Neue Wohnprojekte und kleinere Siedlungsentwicklungen prägen das aktuelle Ortsbild und bieten Möglichkeiten für Zuzügler und Investoren gleichsam. Infolgedessen könnten Grundstückspreise in der Zukunft weiter ansteigen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Verkäufer und Käufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 987 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 493500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 888300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1974000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
84437 Reichertsheim Warzenstätt liegt in Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung zeichnen diesen Ortsteil aus. Warzenstätt ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben und bietet eine idyllische, ländliche Atmosphäre. Die Nähe zu Natur und die sanfte hügelige Landschaft machen es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertsheim Warzenstätt liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Haag in Oberbayern, Waldkraiburg und Gars am Inn. Diese bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Warzenstätt ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 hervorragend. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg sowie in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, welche die Mobilität für die Bewohner erleichtern.
Aktuell leben in Warzenstätt 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Warzenstätt
Im malerischen Ortsteil Warzenstätt in der Gemeinde 84437 Reichertsheim finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Für sportliche Aktivitäten bieten sich diverse Radwege und Laufstrecken an. Der nahegelegene Inn-Fluss bietet zudem Gelegenheiten für Wasseraktivitäten wie Angeln und Kanufahren. Zur Entspannung stehen mehrere gemütliche Lokale und Biergärten zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und bayrisches Flair bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
Auch in der weiteren Umgebung von Reichertsheim gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Chiemsee, der sich hervorragend für Wassersportarten, Bootsfahrten und Badeausflüge eignet. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in historischen Städten wie Wasserburg am Inn oder Mühldorf an, wo man Museen, alte Stadtbefestigungen und beeindruckende Kirchen entdecken kann. Naturliebhaber kommen in den zahlreichen Naturschutzgebieten und Wäldern auf ihre Kosten, die sich perfekt für Wandertouren eignen. Quer durch die Region finden sich zudem charmante Bauernmärkte und Hofläden, wo man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann. Ein Einkaufsbummel in den umliegenden Städten bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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