Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Wolfgrub erfordert fundiertes Wissen über die lokalen Marktbedingungen. Die Region zeichnet sich durch ihren beschaulichen Charakter und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut aus. Dies macht Wolfgrub zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reichertsheim Wolfgrub beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben. Hier finden Sie wertvolle Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Der Verkauf eines Hauses in 84437 Reichertsheim Wolfgrub stellt eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer dar, die eine idyllische ländliche Umgebung schätzen. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten, die zur ländlichen Atmosphäre passen. Auch moderne Neubauten in Form attraktiver Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind zunehmend zu finden. Die Immobilienpreise in Reichertsheim Wolfgrub variieren je nach Art des Hauses, Baujahr und Grundstücksgröße. Allerdings zeigt der Markt eine Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Besonders gut erhaltene oder renovierte Häuser und solche mit modernen Ausstattungen erzielen hierbei naturgemäß höhere Verkaufspreise.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Wolfgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1394100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Wolfgrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84437 Reichertsheim Wolfgrub zeigt eine insgesamt stabile Entwicklung mit leicht steigender Nachfrage, insbesondere nach hochwertigen Immobilien. Wohnungen, die in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen wie Wolfgrub liegen, sind besonders begehrt. Hier sind es vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Eine attraktive Ausstattung, Energieeffizienz und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten erhöhen die Verkaufschancen erheblich. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien in direkter Nähe zu Naherholungsgebieten stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu größeren Städten und dennoch ländlicher Charme machen Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84437 Reichertsheim Wolfgrub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum. Neue Bauprojekte entstehen sowohl im privaten Sektor als auch in Form von öffentlich gefördertem Wohnraum, was die Gegend für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Reichertsheim Wolfgrub, mit der Postleitzahl 84437, liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, die von weiten Feldern und Wäldern umgeben ist. Trotz ihrer idyllischen Lage bietet Wolfgrub eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B12, eine wichtige Ost-West-Verbindung, verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Fahrt nach München oder Passau. Zudem ist die Autobahn A94 nicht weit entfernt, welche eine direkte Verbindung nach München und den Südosten Bayerns bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gars am Inn oder Dorfen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Im direkten Umkreis von Reichertsheim Wolfgrub liegen mehrere kleinere und größere Gemeinden, darunter Haag in Oberbayern, Gars am Inn und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Das malerische Wasserburg am Inn ist ebenfalls in etwa 20 Autominuten erreichbar und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten Supermärkte, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Die Nähe zu diesen Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Reichertsheim Wolfgrub zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Wolfgrub 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Wolfgrub
Im ländlichen Idyll von 84437 Reichertsheim Wolfgrub gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, wobei die ruhige, grüne Landschaft ideal ist, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wanderwege und idyllische Plätze zum Verweilen an. Darüber hinaus sorgt das Vereinsleben in der Gemeinde dafür, dass für Jung und Alt interessante Aktivitäten angeboten werden, sei es im Bereich Sport, Kultur oder gemeinschaftlicher Feste. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden, mit kleineren Geschäften im Ort und größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die gut mit dem Auto erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für alle Altersgruppen. Beispielsweise können Naturliebhaber in den nahegelegenen Wäldern und Seen Erholung finden und dabei die frische Luft genießen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Angebote wie Tennisplätze oder Schwimmbäder. Kinder und Jugendliche finden in regionalen Jugendclubs oder Sportvereinen spannende Freizeitangebote. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen in den Dörfern und Städten der Umgebung für abwechslungsreiche und gesellige Erlebnisse. Sowohl kleinere Läden und Hofläden im ländlichen Raum als auch größere Einkaufszentren in den Städten bieten eine gute Mischung aus regionalen Produkten und alltäglichen Gütern.
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