Immobilie verkaufen in 85084 Reichertshofen Stöffel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85084 Reichertshofen Stöffel erlebt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zunehmend an Attraktivität gewinnt. Mit einer wachsenden Bevölkerung und begrenztem Angebot sind Immobilien hier besonders begehrt und versprechen hohes Potenzial für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Reichertshofen Stöffel nähergebracht. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur Wahl des richtigen Vermarktungskanals – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Verkaufsprozess bestmöglich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85084 Reichertshofen Stöffel
- Wohnung verkaufen in 85084 Reichertshofen Stöffel
- Grundstück verkaufen in 85084 Reichertshofen Stöffel
- Ihr Immobilienmakler in 85084 Reichertshofen Stöffel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85084 Reichertshofen Stöffel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85084 Reichertshofen Stöffel
Haus verkaufen in 85084 Reichertshofen Stöffel
Der Immobilienmarkt in 85084 Reichertshofen Stöffel bietet eine vielseitige Palette an Haustypen. In dieser Region finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Doppelhaushälften und großzügige Bungalows, die perfekt auf die Bedürfnisse der ansässigen Familien und Pendler abgestimmt sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie erheblich. Während moderne Neubauten naturgemäß höhere Preisklassen erreichen, sind ältere Bestandsimmobilien häufig zu etwas günstigeren Konditionen zu haben. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Hauspreise in 85084 Reichertshofen Stöffel
Die Hauspreise in 85084 Reichertshofen Stöffel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertshofen Stöffel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85084 Reichertshofen Stöffel
Der Verkauf einer Wohnung in 85084 Reichertshofen Stöffel kann aufgrund der attraktiven Lage und der stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt eine lukrative Angelegenheit sein. Reichertshofen liegt günstig in der Metropolregion München, was die Ortschaft für Pendler und Menschen, die die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen, besonders interessant macht. Der Wohnungsmarkt in der Region ist relativ ausgeglichen, jedoch mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, baulich ansprechende Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gartenanteilen oder Tiefgaragenstellplätzen. Wohnungen, die renoviert und sofort bezugsbereit sind, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise, da viele Käufer den Aufwand von Sanierungen und Renovierungen scheuen.
Wohnungspreise in 85084 Reichertshofen Stöffel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85084 Reichertshofen liegt bei 4775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Reichertshofen Stöffel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85084 Reichertshofen Stöffel
Der Verkauf von Grundstücken in 85084 Reichertshofen, besonders im Ortsteil Stöffel, ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Viele Interessenten schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an die nahegelegenen Ballungsräume. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Aufgrund dieser Nachfrage und der attraktiven Lage wird in der Region vermehrt gebaut, um Wohnraum zu schaffen. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, wodurch das Gesamtbild von Reichertshofen und insbesondere von Stöffel stetig im Wandel ist.
Grundstückspreise in 85084 Reichertshofen Stöffel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85084 Reichertshofen liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85084 Reichertshofen Stöffel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85084 Reichertshofen Stöffel
Reichertshofen Stöffel liegt in der oberbayerischen Region und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die geprägt ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Ortsteil Stöffel ist ruhig gelegen, bietet jedoch trotzdem eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Dank der Nähe zur Autobahn A9, die Nürnberg mit München verbindet, ist er sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar. Der Bahnhof in der nahegelegenen Gemeinde Reichertshofen ermöglicht zusätzlich eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertshofen Stöffel liegen Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Manching, und Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München ermöglicht. Des Weiteren bietet der Bahnhof Reichertshofen Anbindungen an verschiedene Regionalbahnlinien, wodurch die umliegenden Städte und Dörfer auch ohne Auto gut zu erreichen sind. Damit bietet Reichertshofen Stöffel eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Stöffel 8480 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85084 Reichertshofen Stöffel
In der idyllischen Gemeinde 85084 Reichertshofen Stöffel gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Die Region ist von malerischer Natur geprägt und bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, besonders entlang der nahegelegenen Flussläufe und in den umliegenden Wäldern. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Auch für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Shoppingtouren gibt es in Reichertshofen Stöffel und Umgebung diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten und keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es zudem viel zu entdecken und zu unternehmen. So lädt beispielsweise der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu abenteuerlichen Wanderungen und Radfahrten ein und begeistert mit beeindruckenden Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Wassersportler und Erholungssuchende bieten die zahlreichen Badeseen und Flüsse in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Bei schlechtem Wetter locken kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Kinos in den umliegenden Städten. Darüber hinaus sind in den größeren Einkaufszentren und Märkten zahlreiche Geschäfte und Fachläden zu finden, die neben regionalen Produkten auch internationale Waren anbieten. Gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen und internationalen Spezialitäten runden das vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden.
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