Immobilie verkaufen in 85084 Reichertshofen St. Kastl
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Das malerische St. Kastl in der Gemeinde Reichertshofen bietet eine attraktive Kulisse für Immobiliengeschäfte. Die Region, eingebettet in die oberbayerische Landschaft, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Vor allem wegen ihrer hervorragenden Anbindung an München und Ingolstadt sowie ihrer ländlichen Idylle zieht die Gegend Familien und Berufspendler gleichermaßen an. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt in 85084 Reichertshofen durch steigende Preise und eine hohe Nachfrage aus.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge des Immobilienverkaufs in St. Kastl, Reichertshofen, hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern die Chancen und Möglichkeiten klar darzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85084 Reichertshofen St. Kastl
- Wohnung verkaufen in 85084 Reichertshofen St. Kastl
- Grundstück verkaufen in 85084 Reichertshofen St. Kastl
- Ihr Immobilienmakler in 85084 Reichertshofen St. Kastl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85084 Reichertshofen St. Kastl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Haus verkaufen in 85084 Reichertshofen St. Kastl
In der charmanten Gemeinde Reichertshofen St. Kastl sind verschiedene Haustypen zu finden, die den individuellen Bedürfnissen und dem Stil der Bewohner Rechnung tragen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Alter, Zustand, Lage und Größe des Objekts. Während historisch gewachsene Immobilien mit viel Charme tendenziell günstigere Optionen bieten, liegen Neubauten und moderne Häuser im gehobenen Preissegment. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Reichertshofen St. Kastl stabil, jedoch spiegelt sich die generelle Attraktivität der Region in den Marktpreisen wider.
Hauspreise in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Die Hauspreise in 85084 Reichertshofen St. Kastl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Beim Verkauf einer Wohnung in 85084 Reichertshofen St. Kastl sollte man den regionalen Wohnungsmarkt genau kennen. Reichertshofen, gelegen in der Nähe von Ingolstadt, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügiger Wohnfläche sind begehrt. Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi und gute Verkehrsanbindungen machen die Gegend für Berufspendler attraktiv. Zusätzlich legen viele Käufer Wert auf eine ruhige Lage und gut ausgebaute Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Insgesamt herrscht eine rege Nachfrage, was sich oft in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85084 Reichertshofen liegt bei 3998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85084 Reichertshofen St. Kastl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage zwischen Ingolstadt und München, die sowohl für Pendler als auch für Familien interessant ist. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da Bauland in dieser ländlichen Gegend nicht unbegrenzt zur Verfügung steht und die Region durch ihre landschaftliche Schönheit geschützt wird. Trotzdem gibt es immer wieder neue Bauprojekte und die Gemeinde bemüht sich, durch die Ausweisung neuer Baugebiete den Bedarf zu decken. Bauen in der Region ist also durchaus möglich, jedoch muss man mitunter Geduld haben, bis passende Grundstücke auf den Markt kommen und Baugenehmigungen erteilt werden.
Grundstückspreise in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85084 Reichertshofen liegt bei 601 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85084 Reichertshofen St. Kastl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Reichertshofen St. Kastl liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine idyllische Umgebung, geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Der Ortsteil St. Kastl gehört zur Marktgemeinde Reichertshofen und verströmt mit seinen traditionellen Bauten und gepflegten Grünanlagen den Charme eines typischen bayerischen Dorfs. Die sanft hügelige Landschaft und die verkehrsberuhigte Lage laden zum Wandern und Radfahren ein und bieten Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertshofen St. Kastl liegen die Städte und Orte Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene A9 ermöglicht schnelle Autofahrten Richtung München und Nürnberg, während die B300 eine direkte Verbindung zu den regionalen Zentren bietet. Der Bahnhof in Reichertshofen stellt zudem die Anbindung an das Bahnnetz sicher und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, wodurch Pendler und Reisende flexibel und effizient ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in St. Kastl 8480 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85084 Reichertshofen St. Kastl
Reichertshofen St. Kastl, ein charmantes Dorf in der oberbayerischen Region, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die keine Langeweile aufkommen lassen. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten zugleich Erholung in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgebaute Sportanlagen und Vereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und andere beliebte Sportarten ermöglichen. Der Ort selbst punktet mit kleinen, gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, von kleinen Geschäften und Märkten bis hin zu größeren Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
In der gesamten Region Oberbayern gibt es darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die schnell erreicht sind. So bieten zum Beispiel die nahegelegenen Städte Ingolstadt und Augsburg zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen. Für Kulturliebhaber gibt es eine Vielzahl an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die malerischen Seen und idyllischen Landschaften der Region sind perfekt geeignet für Wassersport, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. In den Wintermonaten locken die nahegelegenen Alpen mit hervorragenden Bedingungen für Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden. Auch Wellness- und Thermalbäder sind in der Region reichlich vorhanden und bieten eine ideale Möglichkeit, Körper und Geist zu verwöhnen.
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