Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Gambach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85296 Rohrbach Gambach erfordert detaillierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt aus. Die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht Rohrbach Gambach zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rohrbach Gambach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zur Vermarktungsstrategie bieten wir wertvolle Einblicke für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Gambach
- Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Gambach
- Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Gambach
- Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Gambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Gambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Gambach
Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Gambach
Der Hausverkauf in der Region 85296 Rohrbach Gambach kann ein attraktives Unterfangen sein, da die Gegend durch eine Vielzahl an Haustypen geprägt ist und verschiedene Käuferansprüche bedient werden können. In Rohrbach Gambach findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionsreiche Bauernhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. Diese Vielfalt ermöglicht es, eine breite Zielgruppe anzusprechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile bis steigende Preise, wobei die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Häuser entscheidende Faktoren sind. Käufer können also in einer angesehenen und nachgefragten Gegend investieren, während Verkäufer von einem dynamischen Markt profitieren.
Hauspreise in 85296 Rohrbach Gambach
Die Hauspreise in 85296 Rohrbach Gambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrbach Gambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Gambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85296 Rohrbach Gambach zeigt sich vielversprechend und dynamisch. Viele Menschen schätzen die ruhige und ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind daher moderne Eigentumswohnungen in Neubaugebieten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards überzeugen. Auch Bestandsimmobilien, die durch sorgfältige Renovierungen aufgefrischt wurden, finden reges Interesse. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einem ansprechenden Grundriss und genügend Platz sind besonders nachgefragt. Käufer sind oft Familien oder junge Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholung legen.
Wohnungspreise in 85296 Rohrbach Gambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85296 Rohrbach liegt bei 3998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Gambach
Der Verkauf von Grundstücken in 85296 Rohrbach Gambach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, denn die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region ist hoch. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, zieht viele Bauwillige und Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und geringe Bevölkerungsdichte besticht. Trotz des knappen Angebots wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte verwirklicht werden. Bauinteressenten sollten daher schnell handeln und sich professionell beraten lassen, um eine gute Chance auf den Erwerb eines Grundstücks in dieser begehrten Lage zu haben.
Grundstückspreise in 85296 Rohrbach Gambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85296 Rohrbach liegt bei 591 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Gambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Gambach
Rohrbach Gambach mit der Postleitzahl 85296 ist ein malerisches Dorf in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Durch seine Lage im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm genießt es die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit profitiert. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 sowie mehreren Bundesstraßen hervorragend, was eine einfache und schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Dörfern ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität optimal und bieten eine stressfreie Alternative zum Pkw.
Ebenfalls erwähnenswert sind die Städte und Ortschaften, die das Umland von Rohrbach Gambach prägen. Zu den nächstgelegenen größeren Ortschaften gehören Pfaffenhofen an der Ilm und Wolnzach; beide sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Zudem ist Rohrbach Gambach gut mit der bayerischen Landeshauptstadt München verbunden, die etwa 60 Kilometer südlich liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug leicht erreichbar ist. Diese attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Vernetzung macht Rohrbach Gambach zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Gambach 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Gambach
Die Region 85296 Rohrbach Gambach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideale Orte zur Erholung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Bewohner können sich in der idyllischen Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren entspannen. Für Familien gibt es attraktive Spielplätze und Parks, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe moderne Sportanlagen und einen gut ausgestatteten Fitnessclub. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zudem wunderbare Gelegenheiten zur Vogelbeobachtung und anderen Naturerkundungen.
Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten findet man in Rohrbach Gambach verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Ein besonderes Highlight sind die traditionellen Feste und Märkte, die das lokale Handwerk und kulinarische Spezialitäten präsentieren. Für größere Shoppingtouren liegen größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den angrenzenden Städten, die bequem erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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