Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Rohr
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Immobilien in Rohrbach Rohr, gelegen im malerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Dank der reizvollen Landschaft, der guten Anbindung an die Ballungsräume München und Ingolstadt sowie einer gewachsenen, familiären Infrastruktur ist der Immobilienmarkt in dieser Region attraktiv und zugleich dynamisch. Ob Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder charmante Altbauwohnungen – das Angebot ist vielseitig und trifft auf eine hohe Nachfrage.
In dieser Einleitung werden sowohl die entscheidenden Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet als auch wertvolle Tipps zur Marktanalyse und Preisfindung gegeben, um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 85296 Rohrbach Rohr optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Rohr
Der Verkauf eines Hauses in 85296 Rohrbach Rohr bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre unterschiedlichen Haustypen bekannt ist. Sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier weit verbreitet. Daneben gibt es auch charmante Bauernhäuser und exklusive Villen, die mit ihrer einzigartigen Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Rohrbach Rohr variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Die Region erlebt eine konstante Nachfrage, wodurch sich die Immobilienpreise in einem stabilen, aber tendenziell steigenden Markt bewegen. Käufer können eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung erwarten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 85296 Rohrbach Rohr
Die Hauspreise in 85296 Rohrbach Rohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Rohr
Die Vermarktung einer Wohnung in 85296 Rohrbach Rohr kann durch verschiedene Faktoren bestimmt werden. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage mit zunehmendem Interesse, insbesondere seitens junger Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch nahe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegen, finden schnell Interessenten. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen, aber gut angebundenen Region zum Verkauf anbietet, kann daher mit regem Interesse rechnen.
Wohnungspreise in 85296 Rohrbach Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85296 Rohrbach liegt bei 3994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Rohr
Rohrbach Rohr in der Postleitzahlregion 85296 erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was sicherlich auf die attraktive Lage in der Nähe von Natur- und Wirtschaftsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele potenzielle Bauflächen bereits erschlossen oder in Privatbesitz sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit weist zwar eine stetige, aber nicht übermäßige Dynamik auf, was darauf hindeutet, dass es eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage gibt. Investoren und potenzielle Käufer sollten daher zeitnah handeln, um geeignete Grundstücke zu erwerben, bevor diese rar werden.
Grundstückspreise in 85296 Rohrbach Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85296 Rohrbach liegt bei 591 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Rohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Rohr
Rohrbach Rohr liegt idyllisch in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Ortschaft besticht durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der beschaulichen Lage bietet Rohrbach eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Rohrbach (Ilm) ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz, der regelmäßige Verbindungen nach München und Ingolstadt ermöglicht.
Im direkten Umfeld von Rohrbach Rohr befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm im Süden, Wolnzach im Nordosten und Geisenfeld im Westen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B13 und die gute Anbindung an das Regionalbahnnetz optimal. Zudem ist der Autobahnanschluss zur A9 nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Rohrbach mit den Metropolen München und Nürnberg. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Reisende, die auf eine schnelle und bequeme Verbindung zu diesen wichtigen Städten angewiesen sind.
Aktuell leben in Rohr 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Rohr
In der Region 85296 Rohrbach Rohr verbindet sich ländliche Idylle mit erstklassigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende bieten sich diverse Wellness- und Spaeinrichtungen in der Umgebung an, wo man dem Alltagsstress entfliehen kann. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten zudem eine optimale Versorgung mit allem, was das Herz begehrt, von regionalen Produkten bis hin zu Angeboten für den täglichen Bedarf.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Badesee, der gerade in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Familien schätzen besonders die zahlreichen Kinderspielplätze und Freizeitparks, die Abenteuer und Spaß für die Kleinen garantieren. Interessante Kultur- und Geschichtsausflüge machen das Freizeitangebot komplett, wie etwa Besuche in historischen Museen oder Besichtigungen von Schlössern und historischen Stätten. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Aktivitäten, um sich fit zu halten. Einkaufsmöglichkeiten rund um Rohrbach umfassen traditionelle Märkte, Einkaufspassagen und Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten und ein authentisches Shoppingerlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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