Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Eja
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, auch liebevoll “Eja” genannt, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Pfaffenhofen verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, geprägt durch seine attraktive Lage zwischen München und Ingolstadt sowie seine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte wie Marktentwicklungen, Preisgefüge und potenzielle Käufergruppen beleuchtet. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Pfaffenhofen Eja erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Eja
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Eja
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Eja
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Eja
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Eja
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Eja
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Eja
In der idyllisch gelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm im Ortsteil Eja werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Anforderungen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Zudem findet man gelegentlich exklusive Villen und Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Pfaffenhofen Eja variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Ausstattungsmerkmale und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser begehrten Wohngegend im Mittel- bis Hochpreissegment angesiedelt sind, was die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Eja
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Eja sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Eja verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Eja
Der Wohnungsmarkt in Pfaffenhofen an der Ilm, mit der Postleitzahl 85276, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus. Besonders begehrt sind zentral gelegene Wohnungen, die sowohl durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen überzeugen. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen stehen bei Käufern im Fokus, wobei ein steigendes Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Objekten zu beobachten ist. Die Region profitiert zudem von ihrer landschaftlich reizvollen Lage sowie einer stetig wachsenden Infrastruktur, die Pfaffenhofen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren macht.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Eja
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Eja
Der Verkauf eines Grundstücks in 85276 Pfaffenhofen Eja gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region äußerst vielversprechend. Pfaffenhofen an der Ilm, zu dem Eja gehört, ist aufgrund seiner attraktiven Lage zwischen München und Ingolstadt ein begehrter Wohnort. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil und wächst stetig, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Entsprechend hoch sind die Grundstückspreise, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. In der Region wird außerdem viel gebaut, was auf eine florierende Bautätigkeit hinweist. Dies umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in 85276 Pfaffenhofen Eja momentan hervorragende Bedingungen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Eja
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Eja
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Eja
85276 Pfaffenhofen Eja liegt zentral in Bayern und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit großer Städten. Dieser Ortsteil der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Dank der Nähe zur Autobahn A9 ist Pfaffenhofen Eja hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg. Auch der regionale Zugverkehr ist gut ausgebaut, wodurch das Pendeln in die umliegenden Städte bequem gestaltet wird. Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Region runden das Bild ab und unterstreichen die hohe Lebensqualität vor Ort.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen Eja liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Pfaffenhofen an der Ilm selbst, als nächstgelegene Stadt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Weitere nahe gelegene Orte sind Rohrbach, Reichertshausen und Wolnzach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung in Pfaffenhofen Eja ist durch die nahe A9-Ausfahrt und die Regionalbahn optimal. Diese Infrastruktur erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen München und Ingolstadt, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten attraktive Ziele darstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen und so eine bequeme Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Eja 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Eja
Die Gegend um 85276 Pfaffenhofen an der Ilm bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ob man sich in der Natur erholen, sportlich betätigen oder einfach nur einkaufen möchte, in dieser Region wird jeder fündig. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein, während Parks und Grünanlagen wie der Pfaffenhofener Bürgerpark ideale Orte für Entspannung und Erholung bieten. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es verschiedene Sportvereine und Anlagen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerten. Shoppingbegeisterte können in der Innenstadt von Pfaffenhofen eine Vielzahl von Geschäften entdecken, die von Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren reichen. Wochenmärkte und regionale Produkte runden das Einkaufserlebnis ab und bieten die Möglichkeit, frische und lokale Waren zu erwerben. So stellt Pfaffenhofen an der Ilm einen idealen Ort dar, um die Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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