Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85296 Rohrbach Ossenzhausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner Dynamik. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige Lage nahe den größeren Städten legen. Der Markt hat sich hier in den letzten Jahren stetig entwickelt, was Chancen bietet, aber auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Dazu gehören Preisgestaltung, Zielgruppenanalyse und die Wahl der richtigen Vermarktungskanäle, um potenzielle Käufer optimal zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
- Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
- Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Der Verkauf eines Hauses in 85296 Rohrbach Ossenzhausen gestaltet sich je nach Haustyp unterschiedlich, da in dieser Region eine Vielzahl von Baustilen vertreten ist. Vorwiegend werden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese bieten oftmals großzügige Grundstücke und moderne Bauweisen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. In jüngerer Zeit nimmt auch der Bau von energieeffizienten Niedrigenergiehäusern zu, was das Interesse der Käufer weiter steigert. Die Preise für Häuser in Rohrbach Ossenzhausen variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, befinden sich aber insgesamt auf einem stabilen Niveau. Die Nähe zu den städtischen Zentren sowie die ruhige, ländliche Umgebung tragen zu einer hohen Nachfrage bei, was positive Preisentwicklungen in der Region unterstützt.
Hauspreise in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Die Hauspreise in 85296 Rohrbach Ossenzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrbach Ossenzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85296 Rohrbach Ossenzhausen zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, geprägt durch eine angenehme Mischung aus städtischen und ländlichen Einflüssen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die sowohl Einzelpersonen als auch kleinen Familien den nötigen Komfort bieten. Altbauwohnungen mit historischen Details und sanierten Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die den Charme vergangener Zeiten schätzen. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Verkehrsanbindung an größere Städte ist die Region ein attraktiver Standort für Menschen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Freizeit suchen.
Wohnungspreise in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85296 Rohrbach liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85296 Rohrbach Ossenzhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe in Verbindung mit der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München schätzen. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauflächen nur langsam erschlossen werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Investoren zeigen großes Interesse an neuen Projekten, jedoch gestaltet sich die Baulandausweisung oft schwierig und zeitaufwendig, was zu einer moderaten Bautätigkeit führt.
Grundstückspreise in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85296 Rohrbach liegt bei 571 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Rohrbach Ossenzhausen liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern. Die Lage des Ortes ist charakterisiert durch eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Die Ortschaft ist gut eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region und bietet dadurch eine idyllische Wohnlage für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach Ossenzhausen befinden sich Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach, Mainburg und Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da Rohrbach direkt an der Hauptverkehrsachse zwischen München und Nürnberg liegt. Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei Buslinien die umliegenden Städte und Gemeinden regelmäßig verbinden. So ist es für die Bewohner leicht, sowohl die nahegelegenen Städte als auch die ländlichen Gegenden zu erkunden oder tägliche Besorgungen zu erledigen.
Aktuell leben in Ossenzhausen 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Ossenzhausen
Der kleine Ortsteil Rohrbach Ossenzhausen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wunderschöne Naturpfade laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen hervorragende Orte zum Entspannen und Erholen sind. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste stattfinden, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Umgebung zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. In der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm beispielsweise finden sich attraktive Freizeitbäder und Wellnessangebote für Familien und Erholungssuchende. Der Bürgerpark ist ein weiteres Highlight, ideal zum Picknicken oder für sportliche Aktivitäten im Freien. Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum in Wolnzach an, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen. Kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte im Kulturzentrum Utopia runden das Freizeitangebot in dieser vielfältigen Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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