Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Waal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85296 Rohrbach Waal bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Chancen. Die idyllische Lage im Herzen Bayerns, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Region besonders attraktiv. In den letzten Jahren hat sich der lokale Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, wodurch Immobilien in dieser Gegend immer gefragter werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Rohrbach Waal beleuchtet. Von der Marktentwicklung über Preisstrategien bis hin zur optimalen Präsentation – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Waal
Wer in 85296 Rohrbach Waal sein Haus verkaufen möchte, sieht sich einer vielfältigen Marktsituation gegenüber. In der Region werden verschiedene Haustypen nachgefragt und gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch energetisch effiziente Neubauten sowie charmante, sanierte Altbauten sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Rohrbach Waal sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die allgemeine Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt zurückzuführen ist. Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung und Preisgestaltung. Verkäufern wird daher empfohlen, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85296 Rohrbach Waal
Die Hauspreise in 85296 Rohrbach Waal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Waal
Der Wohnungsmarkt in 85296 Rohrbach Waal zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und einer Nähe zu urbanen Zentren aus, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Insbesondere gut erhaltene und modernisierte Bestandswohnungen sind hier besonders begehrt, da sie das charmante Flair der traditionellen Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Neubauten erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage, vor allem bei Familien und berufstätigen Pendlern, die von der guten Infrastruktur und den vergleichsweise günstigen Preisen profitieren möchten. Insgesamt bietet der Markt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Verkaufspreise eröffnet.
Wohnungspreise in 85296 Rohrbach Waal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85296 Rohrbach liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Waal
Das Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Waal gestaltet sich als vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich hoch bleibt. Diese Gegend zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die die ruhige, naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch begehrte Grundstücke schnell veräußert werden. Besonders in den letzten Jahren ist ein Trend zu verstärktem Bauaktivitäten zu beobachten, da viele Bauherren die reizvolle Kombination aus lebenswerter Umgebung und zunehmender Infrastruktur zu schätzen wissen. Trotz der Bauvorhaben bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, was zu einer stabilen und teilweise steigenden Preisentwicklung führt.
Grundstückspreise in 85296 Rohrbach Waal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85296 Rohrbach liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Waal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Waal
Rohrbach Waal ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Eingebettet in eine charmante Kulturlandschaft bietet sie sowohl Idylle als auch eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die sich harmonisch in die bayerische Landschaft einfügen. Die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und Metropolen, wodurch der Ort trotz der ruhigen Lage hervorragend angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach Waal liegen einige mittelgroße und kleinere Städte, die einen Besuch wert sind. Pfaffenhofen an der Ilm, Manching und Ingolstadt zählen zu den nächstgelegenen urbanen Zielen, die nicht nur wirtschaftlich bedeutend sind, sondern auch kulturell einiges zu bieten haben. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A9 und den gut ausgebauten Bundesstraßen B13 und B300 sehr gut. Außerdem sorgen regelmäßige Zugverbindungen für eine zügige und bequeme Anreise zu größeren Städten wie München oder Nürnberg, was den Pendelverkehr erleichtert und eine attraktive Lebensqualität gewährleistet.
Aktuell leben in Waal 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Waal
Die Region 85296 Rohrbach Waal bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gerecht werden. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Neben einer idyllischen Seenlandschaft, die hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln bietet, finden sich in der näheren Umgebung auch gut ausgestattete Sportanlagen und Erholungsparks. Die örtlichen Nahversorger und charmante Geschäfte decken den täglichen Bedarf und bieten ein angenehmes Einkaufserlebnis. Regionale Wochenmärkte und saisonale Feste tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Hopfenweg in der Hallertau zahlreiche Wanderfreunde und Naturliebhaber an. Für Familien bietet das Freizeitbad in Pfaffenhofen mit seinen verschiedenen Becken und Wasserrutschen eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Unterhaltung. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Ingolstadt oder München voll auf ihre Kosten: Von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Regionale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen runden das vielseitige Angebot ab und machen jeden Ausflug zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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