Immobilie verkaufen in 85283 Wolnzach Bratzmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die kleine Ortschaft Bratzmühle in der Gemeinde Wolnzach, Postleitzahl 85283, bietet sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle Käufer attraktive Möglichkeiten am Immobilienmarkt. Charmante ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend besonders reizvoll. Aktuell verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage, die durch begrenztes Angebot und steigende Beliebtheit der ländlichen Wohngebiete gefördert wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Bratzmühle, Wolnzach, zu einem vielversprechenden Vorhaben machen. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Besonderheiten es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Bratzmühle
- Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Bratzmühle
- Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Bratzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Bratzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Bratzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Bratzmühle
Haus verkaufen in 85283 Wolnzach Bratzmühle
Der Verkauf eines Hauses in Wolnzach Bratzmühle, gelegen in der Postleitzahlregion 85283, bietet vielfältige Chancen, da hier unterschiedliche Haustypen stark nachgefragt sind. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, aber auch Reihenhäuser und moderne Neubauten sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Wolnzach Bratzmühle variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell ist festzustellen, dass der Immobilienmarkt hier sowohl von gehobenen als auch von erschwinglicheren Angeboten geprägt ist, was Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. Die Nachfrage in der Region ist konstant, weshalb potenzielle Verkäufer mit einer guten Marktlage rechnen können.
Hauspreise in 85283 Wolnzach Bratzmühle
Die Hauspreise in 85283 Wolnzach Bratzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1363500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolnzach Bratzmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85283 Wolnzach Bratzmühle
Der Wohnungsmarkt in 85283 Wolnzach Bratzmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die reizvolle Lage in der Hallertau und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Ingolstadt und München angetrieben wird. Wohnungen mit moderner Ausstattung und ansprechendem Grundriss sind besonders begehrt. Große Balkone oder Terrassen sowie eine hochwertige Innenausstattung steigern die Attraktivität und den Wert der Immobilien. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie oft durch charmante Details und eine gute Bauqualität punkten. Käufer und Investoren suchen vor allem nach Objekten, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Infrastruktur bieten, wodurch sich Wohnungen in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders schnell verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 85283 Wolnzach Bratzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85283 Wolnzach liegt bei 4021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85283 Wolnzach Bratzmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85283 Wolnzach Bratzmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur und Nahversorgung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu erschlossen oder gebaut, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter verschärft. Bauprojekte konzentrieren sich daher meist auf kleinere, selektive Bebauungen, um den Bedarf möglichst effizient zu decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region oft schnell veräußert werden und gute Preise erzielen.
Grundstückspreise in 85283 Wolnzach Bratzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85283 Wolnzach liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85283 Wolnzach Bratzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85283 Wolnzach Bratzmühle
85283 Wolnzach Bratzmühle liegt malerisch in der Hügel- und Waldlandschaft der Hallertau, einer international bekannten Anbauregion für Hopfen, im Herzen Bayerns. Das kleine Örtchen besticht durch seine ruhige und idyllische Lage fernab vom Großstadtlärm und bietet gleichzeitig durch die Nähe zur Autobahn A93 eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München, Regensburg und Ingolstadt. Die umliegenden Städte und Dörfer sind geprägt von traditioneller bayerischer Architektur und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolnzach Bratzmühle befinden sich die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Mainburg und Geisenfeld, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit zu erreichen sind. Durch die nahe Autobahn A93 ist Wolnzach Bratzmühle gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität ermöglicht. Darüber hinaus bieten die Landstraßen eine malerische Route durch die Hallertau, vorbei an weitläufigen Hopfenfeldern und charmanten Dörfern, die den Charakter der Region widerspiegeln.
Aktuell leben in Bratzmühle 11835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85283 Wolnzach Bratzmühle
In der idyllischen Gemeinde Wolnzach, insbesondere im Bereich der Bratzmühle, bietet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen an. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein, während das malerische Hopfenmuseum interessante Einblicke in die örtliche Kultur und Geschichte bietet. Zahlreiche kleine Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner und Besucher mit regionalen Produkten und besonderen Spezialitäten, die den Charakter der Region widerspiegeln.
Auch die weitere Region rund um Wolnzach zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise kann man in der Nähe den Kelten-Römer-Museum besuchen, der spannende historische Perspektiven liefert. Im nahegelegenen Naturpark Altmühltal finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ruheplätze zum Entspannen. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die umliegenden Städte wie Ingolstadt an, wo große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Einzelhändlern für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte die Freizeitmöglichkeiten und sorgen für ein lebendiges und abwechslungsreiches Gemeindeleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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