Immobilie verkaufen in 85296 Rohrbach Fürholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85296 Rohrbach Fürholzen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu städtischen Zentren wie München und Ingolstadt, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Rohrbach Fürholzen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch sich auch die Preisentwicklung positiv gestaltet hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region berücksichtigen sollten. Von Marktentwicklungen bis hin zu spezifischen Tipps bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Fürholzen
- Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Fürholzen
- Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Fürholzen
- Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Fürholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Fürholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Fürholzen
Haus verkaufen in 85296 Rohrbach Fürholzen
Ein Haus in 85296 Rohrbach Fürholzen zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. In dieser Region findet man ein breites Spektrum an Haustypen, darunter klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem gibt es auch stilvolle Landhäuser, die das ländliche Ambiente betonen, sowie zeitgemäße Bungalows, die aufgrund ihrer Barrierefreiheit besonders bei älteren Käufern beliebt sind. Die Preise für Häuser in Rohrbach Fürholzen variieren stark je nach Größe, Alter, Ausstattungsmerkmalen und Lage innerhalb der Region. Während neu gebaute Immobilien und modernisierte Objekte in bevorzugten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere und renovierungsbedürftige Häuser oft etwas günstiger zu erwerben.
Hauspreise in 85296 Rohrbach Fürholzen
Die Hauspreise in 85296 Rohrbach Fürholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrbach Fürholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85296 Rohrbach Fürholzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85296 Rohrbach Fürholzen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und gleichzeitig ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit gutem Anschluss an die städtische Infrastruktur sowie ruhige Lagen in der Nähe von Natur- und Erholungsflächen. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen entsprechen. Der hohe Lebensstandard und die attraktive Umgebung machen Rohrbach Fürholzen zu einer gefragten Wohngegend, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85296 Rohrbach Fürholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85296 Rohrbach liegt bei 4039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85296 Rohrbach Fürholzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85296 Rohrbach Fürholzen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und zugleich guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um die bestehende Infrastruktur nicht zu überlasten und die Lebensqualität der Anwohner zu erhalten.
Grundstückspreise in 85296 Rohrbach Fürholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85296 Rohrbach liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85296 Rohrbach Fürholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85296 Rohrbach Fürholzen
85296 Rohrbach Fürholzen liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Oberbayerns. Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und befindet sich dennoch in günstiger Lage, die sowohl Naturfreunden als auch Pendlern zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur A9 sorgt für schnelle Autobahnanbindung in Richtung München und Nürnberg, sodass beide Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Diese günstige Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Ebenso ist die Region gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt, wobei regelmäßige Busverbindungen die umliegenden Gemeinden mit Rohrbach Fürholzen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach Fürholzen liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten. Pfaffenhofen an der Ilm ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch sämtliche Versorgungsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Wolnzach, bekannt für seinen Hopfenanbau und das Deutsche Hopfenmuseum, sowie Geisenfeld, das mit historischen Gebäuden und charmanten Altstadtgassen auffällt. Auch das Thermalbad Bad Gögging ist in kurzer Zeit erreichbar und offeriert Erholung für Körper und Geist. Mit diesen vielfältigen Angeboten in der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erweist sich Rohrbach Fürholzen als idealer Wohnort für viele Lebenssituationen.
Aktuell leben in Fürholzen 6207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85296 Rohrbach Fürholzen
Rohrbach Fürholzen in der Postleitzahlregion 85296 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besucher und Einwohner gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Parkanlagen und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für sportlich Aktive stehen zudem lokale Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die charmante Ortsatmosphäre wird durch zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzt, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Geschäften und Wochenmärkten ein breites Sortiment, das von Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten reicht.
In der Region gibt es viele Optionen, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel bieten sich Wanderungen entlang malerischer Wege oder ein entspannter Tag im nahegelegenen Freibad an. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Wenn man Lust auf einen Shoppingbummel hat, bieten größere Städte in der Umgebung wie Ingolstadt oder München umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten. Somit sind für jeden Geschmack und jede Altersgruppe vielfältige Angebote vorhanden, um die Freizeit sinnvoll und erholsam zu verbringen.
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