Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Lehen
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Das beschauliche Reisbach Lehen, gelegen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten entwickelt. Die ländliche Idylle gepaart mit guter Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders für Familien und Pendler sehr reizvoll. Der Immobilienmarkt in 94419 Reisbach Lehen zeigt eine stabile Nachfrage nach sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten, wobei sich die Preise aufgrund des hohen Interesses kontinuierlich positiv entwickeln.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in dieser gefragten Region erfolgreich verkaufen möchten. Denken Sie dabei an die Besonderheiten des lokalen Marktes, die richtigen Vermarktungsstrategien und die Bedeutung eines angemessenen Preises, um potentielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Lehen
Beim Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Lehen gibt es einige wesentliche Punkte zu beachten. In dieser idyllischen Region Niederbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen, bayerischen Stilbauten mit Satteldächern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Reisbach Lehen spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider, wobei sie in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb der Gemeinde beeinflussen die Preise erheblich. Käufer schätzen an Reisbach Lehen besonders die ruhige, ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Hauspreise in 94419 Reisbach Lehen
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Lehen
Der Verkauf einer Wohnung in 94419 Reisbach Lehen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region stabile Zuwächse zeigt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im niederbayerischen Raum, die sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Deggendorf bietet. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die den aktuellen Standards entsprechen. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil werden stark nachgefragt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus ziehen Neubauten und kürzlich renovierte Immobilien das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich, da diese oft weniger Instandhaltungsbedarf aufweisen und moderne Wohntrends besser bedienen.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Lehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Lehen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region als attraktives Wohngebiet gilt. Viele Menschen, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten, ziehen das idyllische und ruhige Umfeld von Reisbach Lehen in Betracht. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Gleichzeitig ist die Bauaktivität in der Region moderat; es werden zwar regelmäßig neue Wohnhäuser errichtet, aber das Bauvolumen bleibt überschaubar. Insgesamt handelt es sich um einen dynamischen Immobilienmarkt, in dem Grundstücke eine begehrte Investition sind.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Lehen
94419 Reisbach Lehen liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Das Dorf ist Teil der Marktgemeinde Reisbach im Landkreis Dingolfing-Landau. Diese ländliche Lage bietet den Bewohnern idyllische Natur und entspannte Lebensqualität, ohne dabei auf wesentliche infrastrukturelle Vorteile verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was den Charme des bayrischen Landlebens unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Lehen befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die zum täglichen Leben beitragen. Nahegelegene Städte sind Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden, die alle innerhalb von etwa 20 Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Reisbach Lehen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und so eine unproblematische Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ermöglichen. Die Anbindung an die Autobahn A92 sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele wie München oder Passau bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Lehen 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Lehen
In der Ortschaft Reisbach Lehen, die sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau befindet, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Angeboten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den täglichen Einkauf. Die idyllische Lage und die ländliche Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wander- und Fahrradwege den Erholungswert unterstreichen. Für sportlich Aktive bieten sich zudem zahlreiche Möglichkeiten in örtlichen Vereinen und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Fachhändlern findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wochenmärkte und regionale Feste bereichern das Gemeinschaftsgefühl und bieten eine zusätzliche Plattform für den Austausch und das soziale Miteinander.
Neben den örtlichen Angeboten in Reisbach Lehen kann man auch in der umliegenden Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Ein Ausflug ins nahegelegene Bayern-Park in Reisbach verspricht Spaß und Abenteuer für die ganze Familie, während das Thermalbad in Bad Birnbach mit wohltuenden Thermalquellen und entspannenden Wellness-Angeboten lockt. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Landau an der Isar und Dingolfing historische Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges kulturelles Programm. Die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden größeren Städten ergänzen das Angebot: Hier finden sich Einkaufszentren, Boutiquen und Spezialgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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