Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Niederreisbach
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Das charmante Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, insbesondere der Ortsteil Niederreisbach, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienverkauf. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing. Diese Faktoren haben zu einer konstanten Nachfrage nach Immobilien geführt, sodass Verkäufer von einem dynamischen Markt profitieren können.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Niederreisbach zu beachten sind. Dabei wird auf die Vorteile der Region sowie auf aktuelle Markttrends eingegangen, um Immobilienbesitzern wertvolle Einblicke und Handlungsempfehlungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Niederreisbach
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Niederreisbach
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Niederreisbach
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Niederreisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Niederreisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Niederreisbach
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Niederreisbach
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Niederreisbach erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Besonderheiten und der Immobilienmarkttrends. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Die Preise für Immobilien variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses. Es lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Niederreisbach im Vergleich zu den umliegenden Städten erschwinglich sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Ideal gelegen für Familien und Pendler, bietet die Region eine attraktive Alternative zu urbaneren Gebieten.
Hauspreise in 94419 Reisbach Niederreisbach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Niederreisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Niederreisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Niederreisbach
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Niederreisbach zeigt eine steigende Tendenz, geprägt durch eine wachsende Nachfrage und begrenztes Angebot. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft und doch gut vernetzt mit größeren Städten, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Ein hoher Energieeffizienzstandard und eine durchdachte Raumaufteilung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Familien und Berufspendler schätzen kompakte und funktionale Wohnungen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen, ohne auf den Charme der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Niederreisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Niederreisbach
In der Region 94419 Reisbach Niederreisbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt in den letzten Jahren eine tendenzielle Zunahme. Diese Entwicklung wird durch die wachsende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und den Bedarf an Wohnraum in ruhigeren Gebieten begünstigt. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führen kann. Die Bautätigkeit in Reisbach und den umliegenden Gebieten hat zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Bauträger aktiv sind. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf eine verstärkte regionale Entwicklung hinweist. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken können daher mit einer guten Nachfrage und entsprechenden Marktpreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Niederreisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Niederreisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Niederreisbach
Niederreisbach, ein Ortsteil der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Vilstals. Die Verkehrsanbindung dieser ländlich geprägten Region ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße 20, die durch Reisbach führt, schafft eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Eine gute infrastrukturelle Anbindung wird zudem durch die Nähe zur Autobahn A92 gewährleistet, welche die Strecke zwischen München und Deggendorf abdeckt und somit auch eine schnelle Verbindung zu größeren Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederreisbach liegen neben der Marktgemeinde Reisbach selbst mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dingolfing, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, und Landau an der Isar, das sich ungefähr 20 Kilometer südöstlich befindet. Beide Städte bieten zusätzliche Möglichkeiten in den Bereichen Einkauf, Bildung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Orte wie Eichendorf, Pilsting und Mengkofen sind ebenfalls bequem zu erreichen und tragen zur Attraktivität der Region bei. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind die Anwohner sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut vernetzt, sodass sowohl lokale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Niederreisbach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Niederreisbach
Die idyllische Ortschaft Niederreisbach, die zur Gemeinde Reisbach gehört, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und im Sommer bieten nahegelegene Badeseen eine willkommene Abkühlung. Wer Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und bei verschiedenen Freizeitangeboten wie Yoga oder Meditation Entspannung. Auch kulturell hat Niederreisbach einiges zu bieten, von regelmäßigen Musik- und Theaterveranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Region Reisbach-Niederreisbach auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten kann man frische regionale Produkte und Kunsthandwerk erwerben. Größere Einkaufskomplexe und Supermärkte sind ebenfalls in kurzer Fahrdistanz zu erreichen, sodass für den alltäglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Zudem laden charmante Cafés und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu genießen und nach einem Einkaufstag in geselliger Atmosphäre zu verweilen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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