Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
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Der Immobilienmarkt in Reisbach Obermünchsdorf, Landkreis Dingolfing-Landau, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage. Diese charmante ländliche Region in Niederbayern bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, die vor allem Familien und Naturfreunde ansprechen. Der Verkauf einer Immobilie hier kann deshalb sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in 94419 Reisbach Obermünchsdorf berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in Reisbach Obermünchsdorf, 94419, spielt die Vielfalt der verfügbaren Haustypen eine wesentliche Rolle. In dieser malerischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charme und die Ruhe des niederbayerischen Umfelds widerspiegeln. Auch Reihenhäuser und Bauernhöfe sind hier keine Seltenheit und bieten besonders Familien und Naturliebhabern attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Reisbach Obermünchsdorf moderate bis gehobene Preiskategorien umfasst, was die Gegend für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Obermünchsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Obermünchsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
In 94419 Reisbach Obermünchsdorf zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und anpassungsfähig, auch wenn die Region durch ihre ländliche Lage nicht die Dynamik größerer Städte aufweist. Der Markt profitiert von der natürlichen Umgebung und der relativen Ruhe, was vor allem Familien und Pensionäre anzieht, die eine entspanntere Lebensweise bevorzugen. Besonders gefragt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem Charme und oft großzügigen Grundrissen punkten können. Auch neuwertige, modern ausgestattete Wohnungen mit Energieeffizienz sind stark nachgefragt, weil sie niedrige Nebenkosten versprechen. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort zudem für Berufspendler attraktiv, was die Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen weiter unterstützt.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
In der Region 94419 Reisbach Obermünchsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, jedoch nicht übermäßig hoch, was auf die ländliche Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert und es gibt regelmäßig verfügbare Parzellen, die zum Verkauf stehen. Die Bautätigkeit in diesem Bereich ist moderat, es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die dem ländlichen Charakter der Region entsprechen. Da die Gegend in unmittelbarer Nähe zu Natur und ruhiger Umgebung liegt, ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende in Betracht, hier ein Grundstück zu erwerben und zu bebauen. In den letzten Jahren ist ein leichter Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, was auf die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort hinweist.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
Die Ortschaft 94419 Reisbach Obermünchsdorf liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und bietet sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Umgebung. Die ländliche Lage des Ortsteils ermöglicht es den Bewohnern, ein Leben abseits des hektischen Stadttrubels zu führen, während die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Reisbach Obermünchsdorf gut erreichbar und nicht abgelegen vom regionalen Geschehen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Obermünchsdorf befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, darunter die Stadt Reisbach selbst, sowie die Gemeinden Gottfrieding und Marklkofen. Diese nahegelegenen Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Reisbach Obermünchsdorf ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendlerfreundlichkeit Richtung München und Regensburg sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Obermünchsdorf 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Obermünchsdorf
Der kleine Ort 94419 Reisbach Obermünchsdorf bietet eine Reihe von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte bieten regionale Produkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sodass man sich rundum gut versorgt fühlt.
In der Region um Reisbach Obermünchsdorf gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bayern-Park auf aufregenden Fahrgeschäften Spaß haben oder den Tierpark besuchen. Das Erholungsgebiet Erlenbad ist ideal für entspannte Spaziergänge und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung im Badesee. Für ausführlichere Shoppingtouren bieten sich Städte wie Dingolfing und Landau an, die sowohl Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Cafés zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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