Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Giebelsöd
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Der Immobilienmarkt in 94419 Reisbach Giebelsöd hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren. Die malerische Lage und die zunehmende Infrastruktur haben den Ort für Käufer und Investoren immer attraktiver gemacht. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann aufgrund der steigenden Nachfrage auf positive Resonanz hoffen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Reisbach Giebelsöd skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben. Von aktuellen Markttrends über bewährte Verkaufstaktiken bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie hilfreiche Informationen, die Ihren Verkaufsprozess unterstützen werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Giebelsöd
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Giebelsöd
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Giebelsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Giebelsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Giebelsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Giebelsöd
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Giebelsöd
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Reisbach Giebelsöd im Postleitzahlenbereich 94419 finden sich verschiedene Haustypen, die das attraktive Angebot des Immobilienmarktes widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die sich durch klassische Architekturelemente und großzügige Gärten auszeichnen, bis hin zu modernen Doppelhäusern und Reihenhäusern, die eine kompakte und zugleich komfortable Wohnlösung bieten, ist die Vielfalt groß. Auch Bauernhäuser, die typisch für die ländliche Region sind und oft über weitläufige Grundstücke verfügen, gehören zum Angebot. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Ein deutlicher Trend ist jedoch der stabile Immobilienmarkt, der durch eine konstant hohe Nachfrage geprägt ist, insbesondere durch Menschen, die den ländlichen Charme und die Ruhe von Reisbach Giebelsöd schätzen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Giebelsöd
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Giebelsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Giebelsöd
Der Wohnungsverkauf in 94419 Reisbach Giebelsöd kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit recht stabil ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ansprechender Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ein großzügiger Wohn-Essbereich stehen dabei hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit speziellen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einer Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist Reisbach Giebelsöd vor allem bei Menschen gefragt, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden behalten möchten. Käufer und Investoren schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Lebensqualität, die diese idyllische Region zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Giebelsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Giebelsöd
In der Region 94419 Reisbach Giebelsöd zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, was auf eine insgesamt positive wirtschaftliche Entwicklung und eine erhöhte Attraktivität des ländlichen Raums hinweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, wodurch vor allem Bauland für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen heiß begehrt ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind trotz des eingeschränkten Angebots relativ rege, da viele Interessenten langfristige Investitionen in Immobilien als sichere Wertanlage betrachten und sich verstärkt nach Alternativen in ländlichen Gebieten umsehen. Insgesamt spiegelt sich die Dynamik auf dem Grundstücksmarkt in stetig steigenden Preisen wider, die sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer eine sorgfältige Marktanalyse notwendig machen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Giebelsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Giebelsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Giebelsöd
Der Ortsteil Giebelsöd liegt inmitten der idyllischen Landschaft der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Dennoch ist Giebelsöd verkehrstechnisch gut erschlossen, insbesondere durch die Nähe zu verschiedenen Bundesstraßen, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Reisbach selbst liegt etwa 20 Kilometer östlich von Dingolfing, einer wirtschaftlich bedeutenden Stadt, insbesondere aufgrund der dort ansässigen Automobilindustrie.
Im unmittelbaren Umkreis von Giebelsöd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Simbach, Frontenhausen und Pilsting. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B20 und B388 als günstig zu bezeichnen. Dies erleichtert den Zugang zu größeren Verkehrsknotenpunkten und wichtigen Städten in der Region wie Landshut und Deggendorf. Für Pendler und Reisende bieten sich dadurch bequeme Verbindungen, sowohl im privaten PKW als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßig und zuverlässig verkehren. Die nächste Autobahn A92 befindet sich ebenfalls in Reichweite, was die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz sicherstellt und somit auch größere Entfernungen gut überbrückt.
Aktuell leben in Giebelsöd 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Giebelsöd
Die kleine Gemeinde Reisbach im Ortsteil Giebelsöd, mit der Postleitzahl 94419, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen, idyllischen Umgebung. Naturliebhaber können auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen die herrliche Landschaft Niederbayerns erkunden oder sich bei einer Fahrradtour entlang der Isar erholen. Im Sommer laden die umliegenden Seen, wie der Vils-Engelloh-See, zum Schwimmen und Entspannen ein. Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich Sportplätze und Tennisanlagen an. Familien können im nahegelegenen Bayern-Park Abenteuer und Spaß erleben, während sich Wellness-Suchende in den örtlichen Wellnesshotels und Spas verwöhnen lassen können.
In der Region um Reisbach Giebelsöd gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf bestens abdecken. Der nahegelegene Wochenmarkt in Dingolfing lockt mit frischen regionalen Produkten, während in den umliegenden Dörfern Bauernläden lokale Spezialitäten anbieten. Zusätzlich bieten Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte in Reisbach eine breite Palette an Produkten, von Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Für größere Shoppingtouren lohnt sich ein Besuch im Stadtzentrum von Landau an der Isar, wo neben Boutiquen auch größere Kaufhäuser und Einkaufszentren zu finden sind. Hier lässt sich ein bequemer Einkaufstag mit einem Cafébesuch oder einem Bummel durch die historische Altstadt verbinden.
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