Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Asbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Reisbach Asbach, gelegen im Herzen von Niederbayern, könnte Sie vor spannende Herausforderungen stellen. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was auf die attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Insbesondere charmante Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und Tipps bereitgestellt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Reisbach Asbach erfolgreich zu gestalten und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Asbach
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Asbach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potentieller Käufer gerecht werden. Vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und Bauernhöfen – die Bandbreite der Bauarten ist breitgefächert. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Tendenziell sind gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser in bevorzugten Wohngegenden teurer, während sanierungsbedürftige Objekte und Häuser in weniger zentralen Lagen preislich attraktiver sind. Der Markt ist zudem von einer stabilen Nachfrage geprägt, was für Verkäufer vorteilhaft ist, um einen guten Erlös zu erzielen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Asbach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Asbach
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Asbach zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren merklich gestiegen ist. Dies ist vor allem auf die ruhige, ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie etwa Einbauküchen, Balkone oder Terrassen, sowie solche mit energieeffizienten Heizungssystemen. Familien und Pendler schätzen zudem großzügige Grundrisse und eine nahe gelegene Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Asbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Asbach bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigt. Viele Menschen suchen in dieser ländlichen Gegend nach Ruhe und Natur, was das Interesse an Grundstücken anspornt. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht und potenziell die Marktpreise anhebt. In den letzten Jahren ist in Reisbach Asbach vermehrt gebaut worden, um den Bedarf an Wohnraum und die Nachfrage nach Neubauten zu decken, was auch die Infrastruktur und Lebensqualität positiv beeinflusst hat. Wer sein Grundstück hier verkaufen möchte, profitiert von einer allgemein regen Bautätigkeit und einer soliden Nachfrage.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Asbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Asbach
94419 Reisbach Asbach befindet sich in Niederbayern, einer Region im Südosten Bayerns. Der Ortsteil Asbach ist idyllisch eingebettet in die sanften Hügel der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldstücken, was Asbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Lage durchaus vorteilhaft, denn Reisbach Asbach ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im direkten Umkreis von 94419 Reisbach Asbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Dingolfing, Landau an der Isar und Simbach. Dingolfing liegt etwa 15 Kilometer westlich von Reisbach und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch diverse kulturelle Angebote. Landau an der Isar ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verfügt über eine charmante Altstadt sowie eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung des Ortes Reisbach Asbach erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region ist. Zudem ist die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel sind.
Aktuell leben in Asbach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Asbach
In der Region 94419 Reisbach Asbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Radwege zur Verfügung, die durch idyllische Dörfer und grüne Wälder führen. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Badeseen und Freibäder, die besonders im Sommer für Abkühlung sorgen. Erholungsuchende finden auch in den örtlichen Wellnessangeboten und Kurmöglichkeiten Entspannung. Darüber hinaus bietet Reisbach Asbach eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielseitige Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Vilstal bei Abensberg an der Vils Fahrradtouren und Kanufahrten unternehmen oder im Tierpark Reisbach exotische Tiere bestaunen. Wer gerne kulturelle Ausflüge macht, kann das Schloss Leonsberg besuchen oder die historischen Kirchen in der Region erkunden. Für Shopping-Liebhaber gibt es sowohl in Reisbach als auch in den nahen Städten Landau an der Isar und Dingolfing eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Auch die gastronomische Vielfalt ist nicht zu vernachlässigen; Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten und internationale Küche, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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