Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Oberndorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die stetig an Attraktivität gewinnt. Die malerische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch. Ob aus familiären oder beruflichen Gründen – wer sein Eigenheim in Reisbach Oberndorf veräußern möchte, sollte gut informiert sein und die richtigen Schritte planen.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des regionalen Marktes als auch wichtige Tipps für Verkäufer in den Vordergrund gerückt. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Oberndorf
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Oberndorf
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Oberndorf kann eine lohnende Investition sein, da die Region von einer Vielzahl von Baustilen geprägt ist. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Landhausstil als auch moderne Architektenhäuser, die mit klaren Linien und großen Glasfronten beeindrucken. Zusätzlich gibt es Reihenhäuser und Bungalows, die besonders bei Familien und Senioren beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Ob zentral im Ortskern oder idyllisch am Stadtrand gelegen, die Preisgestaltung hängt von verschiedenen Faktoren ab, die den Wert der Immobilie beeinflussen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Oberndorf
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Oberndorf zeigt sich in letzter Zeit als dynamisch, wobei eine stetige Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnungsarten besteht. Besonders gefragt sind derzeit moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die sich durch hohen Wohnkomfort auszeichnen. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen diese Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Darüber hinaus werden Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder einem Gartenanteil besonders geschätzt, da sie einen hohen Freizeitwert und zusätzliche Lebensqualität bieten. Käufer legen vermehrt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was bei neueren Objekten oft gegeben ist. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Reisbach Oberndorf zahlreiche attraktive Möglichkeiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Oberndorf
In 94419 Reisbach Oberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um der Hektik der Ballungsräume zu entkommen und eine ruhigere Umgebung zu genießen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland nur in begrenztem Umfang ausgewiesen wird. Der Bautätigkeitsgrad in der Gegend ist moderat; es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, aber der Umfang der Bautätigkeit reicht nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Entsprechend sind die Grundstückspreise in Reisbach Oberndorf in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Oberndorf
94419 Reisbach Oberndorf liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in die hügelige und waldreiche Region. Die idyllische Gegend ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die Wanderern und Radfahrern zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Reisbach selbst als zentrale Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Grundversorgungsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher sich wohlfühlen können.
Im unmittelbaren Umkreis von 94419 Reisbach Oberndorf befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden. Dingolfing ist besonders für seine Bedeutung als Industriestandort, insbesondere durch das BMW-Werk, bekannt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Oberndorf ist gut; Reisbach ist durch Landstraßen und kleinere Verkehrswege mit den umliegenden Städten verbunden. Vom Bahnhof in Dingolfing aus bestehen zudem Direktverbindungen nach München und Regensburg, was auch die überregionale Erreichbarkeit sicherstellt. Für die Autofahrer bietet die Nähe zur Bundesstraße 20 eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92, die München und Deggendorf verbindet.
Aktuell leben in Oberndorf 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Oberndorf
Die Region 94419 Reisbach Oberndorf bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommt. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, wie etwa Tennisplätze und ein Freibad. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung gut gepflegte Radwege, die sich für entspannte Radtouren eignen. Wer nach Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einem Besuch in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants die nötige Ruhe und Entspannung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Neben den kleinen, charmanten Läden im Ortskern gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf anbieten.
In der näheren Umgebung bieten Städte wie Landau a.d. Isar und Dingolfing zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Landau a.d. Isar kann man beispielsweise das sehenswerte Stadttheater besuchen oder das Freizeitbad Isarwelle, das für seine vielfältigen Wasserattraktionen bekannt ist. Dingolfing lockt mit einem Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants beherbergt. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in den nahegelegenen Bayerischen Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bietet. Kulturelle Highlights, wie das Museum Dingolfing, bieten zudem interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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