Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Wimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Wimbach ist eine bedeutsame Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Die Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, bedingt durch ihre attraktive Lage und die reizvolle Landschaft Niederbayerns. Ob Sie Ihre Immobilie aus finanziellen Gründen oder aufgrund eines Ortswechsels verkaufen möchten, es ist essenziell, einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu haben, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren besprochen, die beim Immobilienverkauf in Reisbach Wimbach zu beachten sind, um Ihnen den Einstieg in diesen Schritt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Wimbach
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Wimbach
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Wimbach
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Wimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Wimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Wimbach
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Wimbach
Das Verkaufen eines Hauses in 94419 Reisbach Wimbach kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da verschiedene Haustypen in der Region häufig nachgefragt werden. In Reisbach Wimbach findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie, wobei gut erhaltene oder modernisierte Objekte tendenziell einen höheren Marktwert aufweisen. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend durchaus stabil sind, da viele Käufer die Ruhe und Naturnähe schätzen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Wimbach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Wimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Wimbach
In 94419 Reisbach Wimbach präsentiert sich der Wohnungsmarkt als lebhaft und vielseitig. Die Region verbindet eine idyllische Landschaft mit einer guten Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellen Elementen vereinen und zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, finden schnell Käufer. Die Nachfrage konzentriert sich hauptsächlich auf mittelgroße Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die ausreichenden Platz bieten, aber dennoch wirtschaftlich erschwinglich bleiben. Angesichts der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist der Verkauf einer Wohnung in Reisbach Wimbach oft eine lohnende und zügige Angelegenheit.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Wimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Wimbach
Der Verkauf von Grundstücken in 94419 Reisbach Wimbach verlangt ein genaues Verständnis der aktuellen Marktdynamiken in dieser Region. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist stetig, was durch die wachsende Bevölkerungszahl und das zunehmende Interesse an ruhigen, ländlichen Wohnlagen zu erklären ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da in der Region nicht viele unbebaute Grundstücke verfügbar sind, was den Markt für potenzielle Käufer zusätzlich erschwert. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region mäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Entwicklungen führen insgesamt zu einer attraktiven, aber auch herausfordernden Situation für den Verkauf von Grundstücken in Reisbach Wimbach.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Wimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Wimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Wimbach
Der Ortsteil Wimbach in der Gemeinde Reisbach liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland. Die Region ist geprägt durch ihre ländliche Idylle und sanften Erhebungen, wodurch Reisbach ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Erholungssuchende bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen sind. Die Erreichbarkeit wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Verkehrsanbindungen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Wimbach finden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Dingolfing, Landau an der Isar, und Frontenhausen. Weitere naheliegende Orte sind Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, sowie zur Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, hervorragend. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wimbach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Wimbach
Neben malerischen Landschaften und ländlicher Ruhe bietet Reisbach Wimbach in der Region 94419 eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese kleine, charmante Ortschaft begeistert sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihren weitläufigen Wanderwegen und Radstrecken, die durch grüne Wälder und idyllische Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, darunter gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kleine, liebevoll geführte Läden und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote, die Ausflüge und Entdeckungstouren lohnenswert machen. Zum Beispiel lockt der Bayern-Park in der Nähe von Reisbach mit aufregenden Attraktionen für die ganze Familie, darunter Achterbahnen und Wasserbahnen. Naturliebhaber können im Vilstal-Stausee schwimmen oder angeln, während die umliegenden Hügel hervorragende Gelegenheiten zum Wandern und Mountainbiken bieten. Für entspanntes Shopping bietet die Stadt Dingolfing, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Boutiquen, größere Einkaufszentren und gemütliche Wochenmärkte, die sowohl traditionelle als auch moderne Waren im Angebot haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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