Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Reiseck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Reiseck kann eine bedeutende Entscheidung sein, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, geprägt durch das ländliche Idyll und die modernen Infrastrukturen, die eine attraktive Wohn- und Lebensqualität bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Reisbach Reiseck beleuchtet, um zukünftige Verkäufer auf die Besonderheiten und Möglichkeiten des örtlichen Marktes aufmerksam zu machen. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, es gibt viele Faktoren, die beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Reiseck
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Reiseck
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Reiseck
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Reiseck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Reiseck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Reiseck
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Reiseck
In der idyllischen Gemeinde Reisbach Reiseck im Niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem erfreuen sich Landhäuser und stilvolle Bungalows wachsender Beliebtheit, die dem ländlichen und ruhigen Charakter der Umgebung gerecht werden. Die Preise für Häuser in Reisbach Reiseck variieren je nach Haustyp, Alter der Immobilie und Lage erheblich, wobei sie jedoch im Durchschnitt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen. Natürlich spielen auch die Größe des Grundstücks und besondere Ausstattungsmerkmale eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung, sodass potenzielle Käufer und Verkäufer die aktuellen Marktbedingungen stets im Auge behalten sollten.
Hauspreise in 94419 Reisbach Reiseck
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Reiseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Reiseck
Der Verkauf einer Wohnung in 94419 Reisbach Reiseck gibt Ihnen die Möglichkeit, von einem lebhaften und stabilen Wohnungsmarkt zu profitieren, der in letzter Zeit ein stetiges Interesse von Käufern verzeichnet. Insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage sind sehr begehrt, da sie eine ideale Mischung aus Komfort und Praktikabilität bieten. Familien und junge Paare tendieren häufig zu Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ruhigere Stadtrandlagen ziehen dagegen oft ältere Käufer oder Menschen an, die nach einem ruhigeren Lebensstil suchen. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Reisbach Reiseck in der Vielzahl der unterschiedlichen Käufergruppen wider, die von der Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Reiseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Reiseck
In 94419 Reisbach Reiseck zeigt sich eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die zunehmende Infrastrukturentwicklung in der Region. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt, in der große unbebaute Flächen seltener verfügbar sind. Dennoch wird in Reisbach Reiseck zunehmend gebaut, was auf ein gesteigertes Interesse sowohl seitens der Investoren als auch privater Bauherren hinweist. Neue Bauprojekte zielen vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen ab, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Reiseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Reiseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Reiseck
Reisbach Reiseck, an der niederbayerischen Landschaft gelegen, präsentiert sich mit einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Verkehrsanbindung. Reisbach liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und bietet mit seiner malerischen Natur und seinem traditionellen Charme einen attraktiven Wohn- und Erholungsort. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und Deggendorf, während die regelmäßigen Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Reiseck befinden sich einige kleinere Städte und Orte, die für eine vielfältige Infrastruktur sorgen. Dazu gehören Frontenhausen, Marklkofen und Simbach. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur A92 hervorzuheben, die eine zügige Fahrt Richtung München und Passau ermöglicht. Zusätzlich verkehrt der öffentliche Nahverkehr zuverlässig, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet wird. Dank dieser Anbindung sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen in der Region kurz und bequem.
Aktuell leben in Reiseck 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Reiseck
Die kleine Ortschaft Reisbach Reiseck mit der Postleitzahl 94419 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen sowohl der Einwohner als auch der Besucher gerecht wird. Die Region ist umgeben von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wo man die Ruhe und Natur genießen kann. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitnesskurse anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten. Ein regelmäßiger Wochenmarkt bringt zudem frische, lokale Produkte direkt zu den Konsumenten und trägt zur lebendigen Marktkultur bei.
In der Region finden sich viele attraktive Ziele für die Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Bayerische Wald vielfältige Wander- und Mountainbike-Strecken, die sowohl für Anfänger als auch Fortgeschrittene geeignet sind. Der Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach ist ein Highlight für Familien mit seinen zahlreichen Fahrgeschäften und Spielbereichen. Wer nach Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellness-Zentren eine Auszeit vom Alltag nehmen. Die Städte Landau an der Isar und Dingolfing bieten zusätzlich eine gute Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn Museen, historische Stätten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot in dieser abwechslungsreichen Region.
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