Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Paßbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Paßbrunn erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage in Niederbayern kombiniert ländlichen Charme mit attraktiven Wohnmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Immobilien beeinflusst. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Aufmerksamkeit, nicht zuletzt aufgrund ihrer Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und ihrer naturnahen Umgebung.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Faktoren geben, die den Immobilienmarkt in Reisbach Paßbrunn prägen, und wertvolle Tipps präsentieren, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Paßbrunn
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Paßbrunn
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Paßbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Paßbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Paßbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Paßbrunn
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Paßbrunn
Wenn Sie Ihr Haus in 94419 Reisbach Paßbrunn verkaufen möchten, ist es hilfreich, sich über die in der Region üblichen Haustypen und aktuellen Markttrends zu informieren. In Reisbach Paßbrunn finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch Reihenhäuser und größere Mehrfamilienhäuser zum Bestand gehören. Architektonisch spiegelt die Region eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauweisen und modernen, zeitgemäßen Designs wider. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie stark, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum konstant hoch bleibt. Vor allem familienfreundliche Häuser in ruhigen Wohngegenden sind sehr gefragt und erzielen tendenziell höhere Preise. Eine fundierte Marktanalyse sowie die Kooperation mit einem erfahrenen Immobilienmakler können dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 94419 Reisbach Paßbrunn
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Paßbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Paßbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Paßbrunn
Der Verkauf einer Wohnung in 94419 Reisbach Paßbrunn erfolgt in einer Region, die von hoher Wohnqualität und einer malerischen Umgebung geprägt ist. Innerhalb des Landkreises Dingolfing-Landau erfreut sich die Marktgemeinde einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der Wohnungsmarkt zeigt insgesamt eine positive Entwicklung mit einem leichten Preisanstieg, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz verfügen. Bei Familien und Berufspendlern sind zudem geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Paßbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Paßbrunn
Das Grundstück in 94419 Reisbach Paßbrunn zu verkaufen ist eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich zunimmt. Speziell dieser ländlich geprägte Bereich erfreut sich wegen seiner idyllischen Lage und Nähe zur Natur zunehmender Beliebtheit bei städtischen Zuzüglern sowie Bauträgern. Das Angebot an Bauflächen ist vergleichsweise begrenzt, da weite Teile der Umgebung landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dies führt zu einer steigenden Konkurrenzsituation und potenziell höheren Grundstückspreisen. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Entsprechende Bauvorschriften und die Notwendigkeit einer behördlichen Genehmigung erfordern jedoch eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den zuständigen Stellen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Paßbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Paßbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Paßbrunn
Die Ortschaft 94419 Reisbach Paßbrunn liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung. Inmitten der malerischen Landschaft Bayerns, besticht die Region durch ihre Natur und das ländliche Flair, das zum Verweilen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Bundesstraße B20 sehr gut, wodurch eine zügige Verbindung in die nächstgelegenen größeren Städte gewährleistet ist. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Anschlussstellen zur Autobahn A92, die eine schnelle Anfahrt in verschiedene bayerische Metropolen ermöglicht.
Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Paßbrunn umfassen Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden. Darüber hinaus sind die Städte Straubing und Landshut gut erreichbar und bieten erweiterte infrastrukturelle und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A92 erleichtert, was sowohl für Pendler als auch für den Transport von Waren von Vorteil ist. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander vernetzen, und der nächste Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Dingolfing.
Aktuell leben in Paßbrunn 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Paßbrunn
Im malerischen Paßbrunn, einem Teil der Gemeinde Reisbach mit der Postleitzahl 94419, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen niederbayerischen Landschaft, die sich bestens für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignet. Im Sommer laden zahlreiche Badeseen und gepflegte Freibäder zur Erfrischung ein, während Naturliebhaber die ruhigen Wälder und Wiesen genießen können. Für kulturell Interessierte bietet die Region historische Kirchen und Denkmäler, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewähren. Zudem sorgt ein reges Vereinsleben für ein breites Spektrum an Aktivitäten und Veranstaltungen.
In der Umgebung von Reisbach gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So lockt der große Bayern-Park in Reisbach mit seinen zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften Familien und Adrenalinliebhaber gleichermaßen an. Wer die Natur genießen möchte, kann im nahegelegenen Vilstal oder entlang der Isar Rad fahren und wandern. Einkaufsfreudige finden sowohl in Reisbach als auch in den benachbarten Städten Landau an der Isar und Dingolfing verschiedene Geschäfte und Supermärkte. Hier kann man alles Notwendige für den Alltag sowie lokale Spezialitäten erwerben. Besonders empfehlenswert sind die Bauernmärkte, bei denen frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Restaurants und Cafés in der Region laden zum Verweilen ein und bieten eine gelungene Mischung aus traditioneller bayerischer Küche und internationaler Küche.
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