Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Altmannsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Altmannsöd kann zahlreiche Herausforderungen und Chancen bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturschutzgebieten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Altmannsöd beeinflussen. Dazu zählen die Marktlage, die Zielgruppe und wichtige Aspekte, die bei der Preisfindung berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Altmannsöd
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Altmannsöd
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Altmannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Altmannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Altmannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Altmannsöd
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Altmannsöd
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Altmannsöd erfordert ein fundiertes Verständnis der dort typischen Immobilienarten und Marktbedingungen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die oft großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei der ländliche Charme und die ruhige Lage entscheidende Faktoren für viele Käufer sind. Typischerweise sind die Preise in Altmannsöd im Vergleich zu städtischen Gebieten moderate, jedoch haben sie in den letzten Jahren angesichts einer steigenden Nachfrage einen leichten Anstieg erfahren. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischem Dorfleben und guter Erreichbarkeit umliegender Städte, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 94419 Reisbach Altmannsöd
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Altmannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Altmannsöd
Der Wohnungsverkauf in 94419 Reisbach Altmannsöd profitiert von einer steigenden Nachfrage im Immobilienmarkt der Region. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen junger Familien und Berufspendler gerecht werden. Ein wichtiges Kriterium für Kaufinteressenten ist die Wohnlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Darüber hinaus ziehen Immobilien mit großzügigen Grundrissen und hohem energetischen Standard verstärkt Aufmerksamkeit auf sich. Altmannsöd genießt einen guten Ruf aufgrund seiner naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und größeren Arbeitszentren, was den Wohnungsmarkt dort entsprechend attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Altmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Altmannsöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Altmannsöd bietet derzeit interessante Möglichkeiten aufgrund der dynamischen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Trotz der ländlichen Lage zeigt sich ein verstärktes Interesse von Käufern, die nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern anheizt und oft zu schnelleren Verkaufszeiten führt. Während größere Bauprojekte eher selten sind, setzt sich die Bautätigkeit hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zusammen, die sich harmonisch ins Ortsbild fügen und zur attraktiven Dorfstruktur beitragen. Entsprechend zeichnet sich der Immobilienmarkt in Reisbach Altmannsöd durch ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot aus, was für Verkäufer vorteilhafte Rahmenbedingungen schafft.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Altmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Altmannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Altmannsöd
Altmannsöd, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau mit der Postleitzahl 94419, besticht durch seine idyllische Lage im ländlichen Bayern. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern, was Altmannsöd nicht nur zu einem hervorragenden Wohnort für Liebhaber der Natur macht, sondern auch zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende. Aufgrund der ländlichen Struktur herrscht in Altmannsöd und Umgebung eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die weit entfernt ist vom städtischen Trubel.
Im unmittelbaren Umkreis von Altmannsöd liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Versorgung bieten. Dazu zählen vor allem Dingolfing, Landau an der Isar, Frontenhausen und Simbach. Diese Ortschaften sind teils nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Altmannsöd ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A92 ermöglicht. Dadurch sind auch größere Städte wie Landshut und Straubing innerhalb einer überschaubaren Zeit zu erreichen. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen regelmäßig verkehrende Buslinien zur Verfügung, die Reisbach und seine Ortsteile mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Altmannsöd 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Altmannsöd
In der Region 94419 Reisbach Altmannsöd finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen bieten. Die wunderschöne Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen Ruhe und Entspannung versprechen. Für Familien und Abenteuerlustige bietet der Bayern-Park in Reisbach zahlreiche spannende Attraktionen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von gut sortierten Supermärkten und Bäckereien bis hin zu charmanten Läden, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In der Nähe können Naturbegeisterte den Vilstalstausee besuchen, der sich hervorragend für Wassersportarten und Picknicks eignet. Kulturell Interessierte können das Schloss Leonsberg besichtigen oder an den zahlreichen lokalen Veranstaltungen und Festen teilnehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bis hin zu Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten. Zudem laden gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser dazu ein, die bayerische Küche in entspannter Atmosphäre zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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