Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Gröben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94419 Reisbach Gröben bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Verkaufsmöglichkeiten. Die charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was die Chancen für Immobilienverkäufer besonders vielversprechend macht. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – die Vielfalt der Immobilien in diesem Gebiet spricht verschiedene Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Aspekte und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Reisbach Gröben aufgezeigt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Gröben
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Gröben erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In der Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert stark und hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Größe des Grundstücks, des Baujahrs und des allgemeinen Zustands der Immobilie. Während städtische Lagen und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere Häuser und solche in ländlicheren Teilen etwas erschwinglicher. Potenzielle Verkäufer sollten sich vorab gut informieren und gegebenenfalls einen lokalen Immobilienmakler zu Rate ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 94419 Reisbach Gröben
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Gröben
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Gröben zeigt sich aktuell als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Region geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Viele Käufer suchen nach Objekten mit Balkon oder Terrasse und legen Wert auf eine ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Wohnungen mit guten energetischen Standards und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen sind besonders attraktiv für Käufer, die hier langfristig eine Immobilie erwerben möchten.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Gröben
In der Region von 94419 Reisbach Gröben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist zum Teil auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, die eine attraktive Wohngegend für Familien und Pendler bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauprojekte sind in der Region sichtbar und es wird regelmäßig neu gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, den Druck auf den Immobilienmarkt etwas zu lindern, doch die Nachfrage übersteigt weiterhin das verfügbare Angebot. Wer ein Grundstück in 94419 Reisbach Gröben verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und attraktiven Kaufsummen rechnen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Gröben
Der Ort Gröben, der zur Gemeinde Reisbach gehört und die Postleitzahl 94419 trägt, liegt in der niederbayerischen Region im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Gröben eine gute Anbindung an größere Städte und umliegende Orte, was es attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Umgebung von Gröben liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Dingolfing, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Landau an der Isar. Auch Eggenfelden und Landshut sind innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über die Bundesstraßen B20 und B299 sowie die nahegelegene Autobahn A92 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung Richtung München und Deggendorf ermöglicht. Zudem existiert ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das den Nahverkehr erleichtert und regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten bietet.
Aktuell leben in Gröben 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Gröben
In 94419 Reisbach Gröben gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die malerische Umgebung und die traditionellen bayerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Abwechslung sorgen das Freibad und die verschiedenen Sportanlagen, die sommers wie winters genutzt werden können. Die Einkaufsmöglichkeiten in Reisbach Gröben sind vielfältig: Von kleineren Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, was den täglichen Bedarf abdeckt und auch Spezialitäten bietet.
In der Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, um Freizeit und Erholung sinnvoll zu kombinieren. Der nahegelegene Bayern-Park in Reisbach ist ein Muss für Familien, die auf der Suche nach Spannung und Nervenkitzel sind. Wer Ruhe und Entspannung bevorzugt, kann sich in einem der vielen Kur- und Wellnesshotels in der Umgebung verwöhnen lassen. Für Shopping-Fans gibt es in den größeren Nachbarstädten Deggendorf und Landshut eine beeindruckende Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Kunst- und Kulturinteressierte kommen in den Museen und Theatern der Region ebenfalls voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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