Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Bentlohn erfordert genaue Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Reisbach Bentlohn vorgestellt. Dabei wird auf Besonderheiten des lokalen Marktes eingegangen, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Bentlohn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Bentlohn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Bentlohn
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn
Das Haus verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Immobilienmöglichkeiten bietet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern. Diese Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Obwohl die Preise für Häuser in Reisbach Bentlohn je nach Lage und Ausstattung variieren, ist der Immobilienmarkt insgesamt lebhaft und zeigt eine stabile Nachfrage. Interessierte Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an nahegelegene Städte, was die Attraktivität und den Wert der Immobilien in dieser Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94419 Reisbach Bentlohn
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Bentlohn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Bentlohn zeigt eine stabile Nachfrage, jedoch mit einer relativ begrenzten Verfügbarkeit, was die Preise tendenziell erhöht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Dazu gehören vor allem Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen, gehobener Ausstattung und einer guten Verkehrsanbindung. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gemeinschaftsgärten sind sehr gefragt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen bei und sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in Bentlohn.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Bentlohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Bentlohn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94419 Reisbach Bentlohn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die günstige Lage und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da sich viele Grundstückseigentümer aufgrund der positiven Entwicklung dafür entscheiden, ihre Flächen zu behalten oder selbst zu nutzen. In der Region wird trotz der Angebotsknappheit viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was auf die starke Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist. Zudem gibt es auch einige Neubauprojekte, die darauf abzielen, den dringenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken, was die Region für Investoren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Bentlohn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Bentlohn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Bentlohn
Reisbach Bentlohn liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und stellt durch seine idyllische Lage eine reizvolle Wohngemeinde dar. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, ausgedehnten Wäldern und sanften Hügeln, was sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anlockt. Trotz der ländlichen Prägung gibt es in der Umgebung eine Vielzahl gut ausgebauter Verkehrswege, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz garantieren. Dies ermöglicht den Bewohnern eine hohe Mobilität und Flexibilität im täglichen Leben.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Bentlohn befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie zur Autobahn A92 als sehr günstig zu bewerten. Diese Straßenverbindungen ermöglichen schnelle Fahrten sowohl in den nahegelegenen größeren Städte wie Regensburg und München als auch zu entfernteren Zielen. Daneben gibt es auch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich regelmäßiger Busverbindungen, die Reisbach Bentlohn mit den umliegenden Orten verknüpfen und so die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Bentlohn 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Bentlohn
In der malerischen Region 94419 Reisbach Bentlohn wird den Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Spielplätze und Sportanlagen für aktive Erholung sorgen. Darüber hinaus gibt es in Bentlohn eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. So ist für jeden Bedarf, sei es der tägliche Einkauf oder spezielle Wünsche, bestens gesorgt.
Die Region um Bentlohn bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Unterhaltung. Neben den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen gibt es auch kulturelle Highlights wie das nahegelegene Freilichtmuseum in Reisbach, das einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Ein Ausflug zum örtlichen Badesee verspricht an heißen Sommertagen Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Für Shoppingliebhaber gibt es verschiedene Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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