Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach
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**Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach**
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Reisbach Failnbach, 94419, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was das Interesse potenzieller Käufer stetig erhöht. Mit einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisanstiegen bietet der hiesige Immobilienmarkt vielversprechende Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Reisbach Failnbach zu beachten sind. Hierzu zählen aktuelle Markttrends, Preisdynamiken und regionale Besonderheiten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Failnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Failnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Failnbach
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Failnbach könnte für Eigentümer in Erwägung gezogen werden, die entweder einen Ortswechsel planen oder den Wert ihrer Immobilie zu einem günstigen Zeitpunkt realisieren möchten. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung auszeichnen. Typisch sind zudem kleinere Mehrfamilienhäuser und ländliche Anwesen, die oft über landwirtschaftliche Flächen verfügen. Die Preise für Immobilien in Reisbach Failnbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses, bewegen sich jedoch im mittleren Preissegment, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte zieht diese Gegend sowohl Familien als auch Pendler an, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Failnbach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Failnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Failnbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und ländlichen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Passau bei Käufern zunehmend beliebt ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Auch Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Die Preise sind in den letzten Jahren leicht gestiegen, was den Verkaufszeitpunkt derzeit besonders günstig macht. Käufer legen zudem Wert auf gute Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Failnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Failnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94419 Reisbach Failnbach ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die dennoch relativ gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was gelegentlich zu Engpässen und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Bauträger und Privatpersonen schätzen die idyllische Lage sowie die vorhandene Infrastruktur, was die Lage für Immobilieninvestitionen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Failnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Failnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Failnbach
Failnbach, ein Ortsteil im niederbayerischen Markt Reisbach mit der Postleitzahl 94419, liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Vilstals. Diese ruhige und ländliche Gegend bietet eine idyllische Umgebung abseits des städtischen Trubels und zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wälder aus. In unmittelbarer Nähe zu Failnbach befinden sich die Städte und Orte Reisbach, Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen, die eine abwechslungsreiche Mischung aus traditionellem, bayerischen Dorfcharakter und moderner Infrastruktur bieten.
Die Verkehrsanbindung von Failnbach ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt. Die Bundesstraße B20 bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Straubing und Landshut, während die Autobahn A92 in Dingolfing eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem gibt es in der Nachbarstadt Dingolfing einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bietet. Das gut ausgebaute Straßennetz und regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist. Ingesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Balance von ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Failnbach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Failnbach
Im idyllischen Ortssteil Failnbach der Gemeinde Reisbach lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ideal miteinander verbinden. Die bezaubernde Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein, was besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Für die körperliche Erholung sorgen zahlreiche Wanderwege und naheliegende Parks, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einladen. Darüber hinaus bietet Failnbach einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten genießen können. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; kleinere Läden und örtliche Märkte bieten eine Auswahl an frischen Produkten und besonderen Waren des täglichen Bedarfs, welche den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen.
In der weiteren Umgebung von 94419 Reisbach bieten sich zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Freibad in Reisbach zu erfrischenden Schwimmausflügen an heißen Sommertagen ein, während die umliegenden Wälder und Seen perfekte Kulissen für ausgedehnte Wanderungen und Angelausflüge bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Gebäude in der Region, die Interessierten spannende Einblicke in die lokale Geschichte gewähren. Zusätzlich zur ländlichen Idylle findet man im Zentrum von Reisbach diverse Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die eine große Auswahl an frischen und lokalen Produkten sowie anderen Artikeln bereitstellen. So wird die Kombination von Naturerlebnis, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten in der Region gekonnt in Einklang gebracht.
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