Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Bergen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Bergen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine starke Gemeinschaft aus, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Trotz eines stabilen Immobilienmarktes kann der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie durch gut informierte Entscheidungen erheblich erleichtert werden.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94419 Reisbach Bergen beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten und sie auf den besten Weg für einen erfolgreichen Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Bergen
Ein Haus zu verkaufen in 94419 Reisbach Bergen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und einige exklusive Villen gebaut werden. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine relativ stabile Preisentwicklung, die jedoch stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage abhängt. Wer sein Haus in Reisbach Bergen erfolgreich verkaufen möchte, sollte daher unbedingt auf eine fundierte Bewertung und eine ansprechende Präsentation der Immobilie achten, um die richtigen Kaufinteressenten zu erreichen und ein zufriedenstellendes Geschäft abzuschließen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Bergen
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Bergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Bergen
Wohnungen in der Region 94419 Reisbach Bergen zeichnen sich durch ihre attraktive Lage und naturnahe Umgebung aus. Der Wohnungsmarkt hier ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der ruhigen Lebensweise und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut oder Deggendorf. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und einer hochwertigen Bauweise. Viele Käufer schätzen zudem Objekte mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Standards. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten finden reges Interesse, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Angesichts dieser Attraktivität sollten Verkäufer eine gründliche Marktanalyse und professionelle Beratung in Betracht ziehen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Bergen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Bergen erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige ländliche Leben abseits der Großstädte suchen. Dieses Interesse hat zur Folge, dass verfügbare Baugrundstücke zunehmend rar werden. Das Angebot hinkt der wachsenden Nachfrage oft hinterher, was die Preise in die Höhe treiben kann. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in der Region ein stetiges, aber moderates Wachstum zu verzeichnen. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf familienfreundliche Wohnhäuser und kleinere, ökologische Bauvorhaben, die den ländlichen Charakter und die Naturverbundenheit der Gegend widerspiegeln. Käufer sollten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der steigenden Preise zügig agieren, um geeignete Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Bergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Bergen
Die Ortschaft 94419 Reisbach Bergen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zeichnet sich durch eine idyllische Lage in einer sanft hügeligen Landschaft aus. Das friedliche Umland, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Bergen befinden sich kleinere Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 verbindet das Gebiet mit den größeren Städten und Autobahnen, während regionale Buslinien eine zusätzliche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Bergen 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Bergen
In der malerischen Gemeinde 94419 Reisbach Bergen bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die charmanten Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Angeboten bereitstellen. Auch kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste sorgen für Abwechslung und bereichern das gemeinschaftliche Leben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch des Wildparks in Ortenburg, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann. Zudem laden die zahlreichen Bäder und Thermen in der Umgebung, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, zum Entspannen ein. Für Shopping-Begeisterte bieten sich sowohl kleine Boutiquen in den benachbarten Städten als auch größere Einkaufszentren wie das Eisstadion Landshut mit seinen vielfältigen Geschäften an. Auch Wochenmärkte, wie der in Dingolfing, bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Artikel, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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