Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Thannenmais
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Thannenmais erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau verzeichnet seit Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Besonders Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region behandelt. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Abschluss benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Thannenmais
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Thannenmais
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Thannenmais
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Thannenmais
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Thannenmais
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Thannenmais
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Thannenmais
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Thannenmais bietet vielfältige Möglichkeiten und erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Besonderheiten. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundstücke und den oft traditionellen, bayerischen Baustil aus, der hier noch weit verbreitet ist. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und den ländlichen Charakter wider. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Hervorzuheben ist jedoch, dass der Markt in den letzten Jahren steigende Tendenzen aufweist, was sowohl Verkäufern als auch Käufern ausreichende Beweggründe für genaue Marktanalysen und Preisvergleiche bietet.
Hauspreise in 94419 Reisbach Thannenmais
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Thannenmais sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Thannenmais
Der Wohnungsverkauf in 94419 Reisbach Thannenmais kann sich als lukrativer Schritt erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt in der Region aktuell eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Familien und junge Paare bevorzugen Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gartenanteilen. Nicht zuletzt sorgt die infrastrukturelle Entwicklung dafür, dass Investoren und Eigenheimsuchende gleichermaßen an dem Standort interessiert sind.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Thannenmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Thannenmais
In der Region um 94419 Reisbach Thannenmais ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies hängt vor allem mit der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Verkehrswege zusammen, die Reisbach zu einem begehrten Ort zum Wohnen machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch nur bedingt mit der Nachfrage Schritt halten; es gibt zwar regelmäßig neue Angebote, doch diese sind oft schnell vergriffen. Bauaktivitäten nehmen ebenfalls zu, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und der Erschließung neuer Wohngebiete bemerkbar macht. Die positive Entwicklung der Bauindustrie in dieser Region spiegelt das gesteigerte Interesse wider und unterstützt den stetigen Anstieg der Bebauungsquote, wodurch Reisbach kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Thannenmais
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Thannenmais
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Thannenmais
Reisbach Thannenmais, mit der Postleitzahl 94419, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus und bietet den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende gut ausgebaut. Die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Thannenmais liegen unter anderem die Städte Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden. Der Ort ist über die Bundesstraße 20 gut zu erreichen, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A92 eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen, die Reisbach mit den umliegenden Orten verbinden, ebenfalls gut organisiert.
Aktuell leben in Thannenmais 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Thannenmais
In der idyllischen Region 94419 Reisbach Thannenmais bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die gleichermaßen Einheimische und Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Plätze zum Verweilen. Abseits der Natur gibt es ein charmantes Einkaufsangebot, das von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reicht. Ob man nun einen entspannten Nachmittag im Park verbringen, die regionale Küche in den örtlichen Restaurants genießen oder nach Herzenslust shoppen möchte, Thannenmais bietet etwas für jeden Geschmack.
Speziell hervorzuheben sind Aktivitäten wie Radtouren durch die reizvolle Landschaft oder ein Besuch der nahe gelegenen Freizeitparks, die besonders für Familien interessant sind. Für einen entspannten Tag bieten sich Wellnessoasen und Museen an, die Einblick in die regionale Kultur und Geschichte geben. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Spezialitätengeschäften, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu regelmäßigen Märkten, auf denen frische Erzeugnisse aus der Umgebung verkauft werden. Alles in allem verbindet die Region 94419 Reisbach Thannenmais abwechslungsreiche Freizeitangebote, erholsame Rückzugsorte und ein vielfältiges Einkaufsangebot zu einem stimmigen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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